Jonkershof 36 6561 AL Groesbeek
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.265) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.581/m²)
Op een rustige locatie aan een doodlopend woonerf in Groesbeek staat deze vrijstaande woning uit 1993. Met 170 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een aangebouwde garage biedt de woning volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin met de mogelijkheid voor meerdere terrassen en een ruime oprit. Met 24 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A is ook aan verduurzaming gedacht.
Ligging:
De woning ligt aan het verkeersluwe Jonkershof, op korte afstand van het centrum van Groesbeek. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de omliggende bossen en het heuvelachtige landschap liggen dichtbij. Een bushalte met een verbinding naar Nijmegen bevindt zich op enkele minuten lopen.
Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht en beschikt over een fraaie houten vloer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
De centraal gelegen open keuken beschikt over een ruim kookeiland, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de openslaande deuren in het eetgedeelte bereik je direct het terras en de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers van circa 17 m², 10 m², 10 m², 9 m² en 6 m². Hierdoor is er voldoende ruimte voor een groot gezin of een werkplek aan huis.
De hoofdslaapkamer beschikt over een moderne badkamer en-suite uit 2021 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de vliering met nog veel extra bergruimte.
Tuin en garage:
De fraai aangelegde tuin beschikt over een gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag genieten van een plekje in de zon of schaduw. De groene erfafscheidingen bieden volop privacy.
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, een vrijstaande berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1995
* Woonoppervlakte circa 170 m²
* Energielabel A
* Vijf slaapkamers en twee badkamers
* 24 zonnepanelen in eigendom
* Hybride warmtepomp uit 2024
* Aangebouwde garage en ruime oprit
* Laadpaal aanwezig (overname in overleg)
* Fraai aangelegde tuin
* Rustige ligging aan een doodlopend woonerf
Kenmerken
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.265
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 454 m2
- Inhoud 742 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jonkershof 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+3% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Jonkershof 36 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jonkershof en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Jonkershof 36.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.24 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Mook Molenhoek 6.49 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 8.96 km · Treinstation
-
Cuijk 9.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.469
- Waardetrend afgelopen jaar +2.8%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jonkershof 36 in Groesbeek is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 594.536. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Jonkershof 36? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd