Beatrixstraat 34 7141 XW Groenlo

De woning die we vandaag aan de Beatrixstraat gaan bewonderen is er één die nét even iets anders is. Door de jaren heen hebben meerdere grondige verbouwingen plaatsgevonden om er iets bijzonders van te maken en dat is absoluut gelukt! Met z’n riante uitbouw en fraaie afwerking is hier een modern en comfortabel thuis ontstaan. Daarnaast een heerlijk vrije en strak aangelegde achtertuin met twee toffe overkappingen waar vrienden en familie graag aanschuiven. Benieuwd geworden naar de rest van deze bijzondere woning? In dit schrijven nemen we je graag alvast in gedachten mee.

THUISVOELEN
Dat begint natuurlijk met de plek en die is hier bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt halverwege deze rustige maar gezellige straat. Bovendien woon je hier op loopafstand van De Halve Maan, een fijne plek voor een wandeling langs de grachten of even lekker Ravott’n met de kids. De ideale combinatie van groen, rust en de prettige woonomgeving, terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en andere faciliteiten binnen handbereik hebt. Deze combinatie maakt dit een ideale plek om te wonen, te werken en zeker ook te genieten.

THUISKOMEN
Aan het einde van de dag draai je gemakkelijk de eigen ruime oprit op. Normaal gesproken loop je via het achterommetje binnen, deze eerste keer pakken we officieel de voordeur. In de hal nemen we eerst een kijkje in het modern betegelde toilet en de praktische kelder die ernaast te vinden is. Hier treffen we ook de aangepaste meterkast met ruim voldoende groepen. Vanuit de hal slaan we rechtsaf naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke plek van mooi formaat waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een leuk uitzicht door het gezellige straatje. Op de gehele begane grond is bovendien vloerverwarming gerealiseerd, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort.

THUISBLIJVEN Het gezellige eetgedeelte in de uitbouw aan de achterzijde is straks je favoriete plek en thuisblijven voelt hier als de beste keuze: terwijl er wordt gekookt, schuiven vrienden en familie graag aan voor een goed gesprek, een drankje of een lange avond tafelen. Het is zo’n ruimte waar het leven zich bijna vanzelf afspeelt. Aan alles merk je dat er goed is nagedacht over de indeling. De fraaie keuken om het hoekje dateert uit 2021 en vormt een mooi geheel met de leefruimte. Daarnaast biedt het volop werk- en bergruimte. De hoogwaardige afwerking en de doordachte details zorgen ervoor dat de ruimte niet alleen praktisch is, maar ook een glimlach op je gezicht tovert. Natuurlijk is er ook gedacht aan alle benodigde apparatuur.

THUISWERKEN EN MEER
Vanuit de keuken lopen we vervolgens zo de aanbouw in. En dat is zo’n plek waarvan je tijdens een bezichtiging al snel denkt: hé, hier kunnen we zeker mee uit de voeten! We bekijken met plezier de riante bijkeuken met een nette witgoedopstelling, een extra keukenblok met spoelbak en bovenkastjes. Ideaal voor alles wat je liever niet in het zicht van de leefkeuken hebt. Ook aan bergruimte is hier geen gebrek; richting de achterzijde is volop plek voor onder andere de fietsen en andere spullen die je graag praktisch opgeborgen hebt. De Vaillant combi-ketel is hier trouwens ook te vinden, handig weggewerkt in en praktische kast.
Maar we zijn er nog niet, want achterin wacht nóg zo’n fijne verrassing. Deze ruimte doet op dit moment dienst als praktische thuiswerkplek, maar eigenlijk is dat nog maar één van de vele mogelijkheden. Droom je van een extra slaapkamer, een fijne hobbyruimte of misschien wel een rustige plek om je even terug te trekken? Het kan hier allemaal. En voor wie écht wil uitpakken: er is zelfs ruimte om een badkamer te realiseren. Hoe heerlijk zou dat zijn? Kortom, een verrassend stukje extra huis dat je op allerlei manieren kunt gebruiken en waar de mogelijkheden bijna vanzelf uitnodigen om er je eigen draai aan te geven.

THUIS TOT RUST KOMEN Op de verdieping staat één ding centraal: heerlijk tot rust komen. Dankzij de kunststof kozijnen rondom is het hier comfortabel, onderhoudsvriendelijk en netjes afgewerkt. Op deze etage bevinden zich twee prima slaapkamers die er bijzonder mooi bijliggen. Daarnaast is er nog een derde, wat kleiner vertrek dat zich uitstekend leent als een heuse inloopkamer voor je kleding. De royale badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en profiteert daardoor van een fijne hoeveelheid ruimte. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een heerlijk ligbad, een tweede toilet, een fijne douchehoek en een fraai wastafelmeubel. Mechanische ventilatie en een designradiator maken het geheel compleet. Al met al is het een fijne verdieping waar je de dag rustig kunt beginnen en ’s avonds in alle comfort weer kunt afsluiten. Via een vlizotrap is bovendien de goed geïsoleerde bergzolder bereikbaar, ideaal voor de nodige opslag en voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

HUIS EN TUIN Dan naar buiten, want ook daar heeft deze woning ook iets leuks in petto. De achtertuin ligt heerlijk vrij en heeft dankzij de verschillende zithoekjes veel te bieden. Direct aan de achtergevel, bij de riante harmonica-schuifpui, bevindt zich een gezellige overkapping waardoor je vanuit de woning zo een beschut plekje in de tuin instapt. Een kop koffie in de ochtendzon, een borrel aan het einde van de dag of lekker lang natafelen: hier hoeft het allemaal niet binnen te gebeuren.
Helemaal achterin de tuin staat een tweede toffe overkapping, met daarnaast een praktische schuur. Daarmee is er niet alleen een fijne plek gecreëerd om buiten te zitten, maar ook volop ruimte voor tuinspullen, gereedschap en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. De groene borders geven de tuin een verzorgde en speelse uitstraling, terwijl de vrije ligging zorgt voor dat fijne gevoel van ruimte. Ook aan de voorzijde is het netjes voor elkaar. De voortuin is in 2026 nog onder handen genomen en vormt een verzorgde entree van deze verrassend leuke woning!

THUISREIS
Wil je ontdekken of dit jouw volgende thuis zou kunnen worden? Dan nodigen wij je van harte uit voor een uitgebreide rondleiding. We nemen alle tijd om twee keer door de woning te wandelen, de sfeer te proeven en alle hoekjes te ontdekken die het zo bijzonder maken. Voel het licht in de aanbouw, ontdek de gezellige, groene tuin en stel je voor hoe het is om hier je eigen leven op te bouwen. Een huis wordt pas echt thuis wanneer je het beleeft, en daar helpen we je graag bij onder het genot van een Dolce Gusto of een fijn kopje thee. Tot snel!

Toon meer Toon minder