Hartebroekseweg 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dat is mij uit het hart gegrepen.
Zoals gebruikelijk bekijk je eerst de omgeving voordat je een woning van binnen gaat bekijken. Direct zijn we al onder de indruk van de omgeving. Op directe loopafstand van de fraaie Slinge en het uitgestrekte, afwisselende buitengebied, waar je urenlang kunt wandelen, met of zonder hond. Rijd je aan de andere kant de straat uit dan zit je zo bij de scholen, het oergezellige centrum en de grachtengordel. De Hartebroekseweg is een laan met een verhaal. Ooit de verbindingsroute tussen het boerenland en de stad Groenlo. Waar handelaren, fietsers en verhalen elkaar kruisten. Nog altijd voel je hier ruimte, rust en beweging. En precies daar waar je achter ook lekker vrij zit staat dit woonstatement. Wit, krachtig en eigenwijs. In 1977 lieten de huidige bewoners het zelf bouwen. Dat ze er zo lang wonen zegt meer dan genoeg.
Met hart en ziel
Ondertussen zijn we de drempel over. Dit is geweldig en moeilijk te omschrijven. In één blik zien we de ruimte, de vide, het trappenhuis, het open portaal met de garderobe en het toilet. De Noorse leistenen vloer doet warm aan. Gelijk valt de heerlijke temperatuur van 22 graden als een deken over je heen. Je hebt zin in een rondleiding. Je voelt dat dit een bijzondere woning is. Hier wil je wel twee of drie keer doorheen schrijden. Via de keuken aan de voorzijde (dit is de tweede, 15 jaar oud) komen we in het uitnodigende eetgedeelte. De brede schuifpui geeft licht en ruimte en uitzicht. Je kunt heerlijk zitten buiten onder het balkon gedeelte. De zitkamer was in een zitkuil. Deze is opgehoogd met houten vloerdelen zodat je op gelijk niveau zit (de open haard zie je net niet meer, zit in lager gedeelte). We lopen binnendoor naar de geïsoleerde en verwarmde garage. Met dubbele elektrische deur. Een hydraulische lift laat een motor pronken. Boven onder het schuine gedeelte is nog een stuk bergruimte.
We gaan naar beneden. In het basement, met prima stahoogte, zien we een open ruimte met een 500 liter warmwaterboiler, een doka en een hobbykamer. In een aparte kamer staat de heteluchtketel. Via een doordachte constructie wordt het water verwarmd door een ventilator de woning door geblazen. Dit is geen verwarming, dit is klimaatregie. En de trots van de eigenaar, een werktuigbouwkundige die met een metertje in de hand bekijkt hoe zuinig en warmpjes ze erbij zitten. Deze woning denkt met je mee. :)
We zijn inmiddels op de eerste verdieping beland. Hier zien we de masterbedroom met riant balkon en nog drie verschillende kamers. De vide doet ons naar de beneden de keuken blikken zodat we zien wat we vanavond eten. Via een zelfgebouwde muurtrap komen we op de bergzolder. Hier kunnen we heel wat spullen veilig en droog opbergen.
Je hart ophalen
De brede tuin heeft uitzicht en biedt veel ruimte. Heerlijk is het toeven onder de royale overkapping of onder het balkon. Hier worden avonden vanzelf langer. Of je nu met vrienden borrelt, met een boek wegzakt of gewoon staart naar het groen met wegschietende eekhoorntjes, hier ademt alles vrijheid. Op zij staat de warmtepomp, achter stoere pilaren. Voor kun je vier auto’s kwijt onder de dubbele carport en op de oprit.
Hart voor iets hebben
Resumerend: Hartebroekseweg 19 te Groenlo is geen woning voor twijfelaars. Dit is voor mensen die weten wat ze willen. En voelen wanneer iets klopt (je hart klopt in de keel).
Kom kijken. Ervaar het tot in je tenen. En wees eerlijk, deze woning laat je niet meer los. Het biedt je een hartgrondige visie en een warme, zonnige toekomst. Welkom thuis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-05-2026 · Iets Anders MakelaarsVerkocht geboden€ 598.019
-
27-01-2026 · Iets Anders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jan Steenst. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Oranjestraat 9 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Schaepmanst. 2 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 587.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hartebroekseweg 19 is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 174.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hartebroekseweg en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hartebroekseweg 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Lichtenvoorde-Groenlo 3.83 km · Treinstation
- Winterswijk West 13.55 km · Treinstation
- Aalten 14.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hartebroekseweg 19 in Groenlo ligt tussen de 643.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 92.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hartebroekseweg. Met een vraagprijs van € 598.019 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hartebroekseweg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.