Huispedia
195 m2 wonen
647 m2 perceel
7 kamers
A+

Hartebroekseweg 19

195 m²
647 m²
7 kamers
A+
7141 VC Groenlo
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 598.019
€ 3.067/m²
Vraagprijs per m²
€ 643K – 723K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit herenhuis met inpandige garage, dubbele carport en riante tuin laat zich niet in een hokje stoppen. Strak wit, stoer vormgegeven en tot in de finesse doordacht. Geen standaard indeling maar een woning die je zult verrassen. Op elk niveau. Met een ingenieus warmtesysteem waarbij warme en koude lucht elkaar ontmoeten en versmelten. En jazeker, aan het einde van het jaar krijg je zelfs geld terug. Mede door de zon die meebetaalt en dit doorgeeft aan de 36 zonnepanelen…
Dat is mij uit het hart gegrepen.
Zoals gebruikelijk bekijk je eerst de omgeving voordat je een woning van binnen gaat bekijken. Direct zijn we al onder de indruk van de omgeving. Op directe loopafstand van de fraaie Slinge en het uitgestrekte, afwisselende buitengebied, waar je urenlang kunt wandelen, met of zonder hond. Rijd je aan de andere kant de straat uit dan zit je zo bij de scholen, het oergezellige centrum en de grachtengordel. De Hartebroekseweg is een laan met een verhaal. Ooit de verbindingsroute tussen het boerenland en de stad Groenlo. Waar handelaren, fietsers en verhalen elkaar kruisten. Nog altijd voel je hier ruimte, rust en beweging. En precies daar waar je achter ook lekker vrij zit staat dit woonstatement. Wit, krachtig en eigenwijs. In 1977 lieten de huidige bewoners het zelf bouwen. Dat ze er zo lang wonen zegt meer dan genoeg.
Met hart en ziel
Ondertussen zijn we de drempel over. Dit is geweldig en moeilijk te omschrijven. In één blik zien we de ruimte, de vide, het trappenhuis, het open portaal met de garderobe en het toilet. De Noorse leistenen vloer doet warm aan. Gelijk valt de heerlijke temperatuur van 22 graden als een deken over je heen. Je hebt zin in een rondleiding. Je voelt dat dit een bijzondere woning is. Hier wil je wel twee of drie keer doorheen schrijden. Via de keuken aan de voorzijde (dit is de tweede, 15 jaar oud) komen we in het uitnodigende eetgedeelte. De brede schuifpui geeft licht en ruimte en uitzicht. Je kunt heerlijk zitten buiten onder het balkon gedeelte. De zitkamer was in een zitkuil. Deze is opgehoogd met houten vloerdelen zodat je op gelijk niveau zit (de open haard zie je net niet meer, zit in lager gedeelte). We lopen binnendoor naar de geïsoleerde en verwarmde garage. Met dubbele elektrische deur. Een hydraulische lift laat een motor pronken. Boven onder het schuine gedeelte is nog een stuk bergruimte.
We gaan naar beneden. In het basement, met prima stahoogte, zien we een open ruimte met een 500 liter warmwaterboiler, een doka en een hobbykamer. In een aparte kamer staat de heteluchtketel. Via een doordachte constructie wordt het water verwarmd door een ventilator de woning door geblazen. Dit is geen verwarming, dit is klimaatregie. En de trots van de eigenaar, een werktuigbouwkundige die met een metertje in de hand bekijkt hoe zuinig en warmpjes ze erbij zitten. Deze woning denkt met je mee. :)
We zijn inmiddels op de eerste verdieping beland. Hier zien we de masterbedroom met riant balkon en nog drie verschillende kamers. De vide doet ons naar de beneden de keuken blikken zodat we zien wat we vanavond eten. Via een zelfgebouwde muurtrap komen we op de bergzolder. Hier kunnen we heel wat spullen veilig en droog opbergen.
Je hart ophalen
De brede tuin heeft uitzicht en biedt veel ruimte. Heerlijk is het toeven onder de royale overkapping of onder het balkon. Hier worden avonden vanzelf langer. Of je nu met vrienden borrelt, met een boek wegzakt of gewoon staart naar het groen met wegschietende eekhoorntjes, hier ademt alles vrijheid. Op zij staat de warmtepomp, achter stoere pilaren. Voor kun je vier auto’s kwijt onder de dubbele carport en op de oprit.
Hart voor iets hebben
Resumerend: Hartebroekseweg 19 te Groenlo is geen woning voor twijfelaars. Dit is voor mensen die weten wat ze willen. En voelen wanneer iets klopt (je hart klopt in de keel).
Kom kijken. Ervaar het tot in je tenen. En wees eerlijk, deze woning laat je niet meer los. Het biedt je een hartgrondige visie en een warme, zonnige toekomst. Welkom thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 643.000 - 723.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
heteluchtverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
195 m2
Perceeloppervlakte
647 m2
Inhoud
1220 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / terras
61 m2
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GROENLO D 194
Oppervlakte
647 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 598.019
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 643.000 – 723.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.497/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Steenst. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Oranjestraat 9 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Schaepmanst. 2 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17890
€
Hypotheeksom € 682000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 593,-
Rioolheffing · bewoners € 245,-
Afvalheffing · bewoners € 257,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 211,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.614,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 587.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hartebroekseweg 19

De WOZ-waarde van Hartebroekseweg 19 is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 174.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hartebroekseweg en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hartebroekseweg 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groenlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Lichtenvoorde-Groenlo 3.83 km · Treinstation
  • Winterswijk West 13.55 km · Treinstation
  • Aalten 14.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hartebroekseweg 19 in Groenlo ligt tussen de 643.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 92.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hartebroekseweg. Met een vraagprijs van € 598.019 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hartebroekseweg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.