4503 AS Groede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Mr. A. Roeststraat in Groede ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Mr. A. Roeststraat 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 291 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Groede, dan is dit de buurt die je zoekt. Mr. A. Roeststraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Groede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groede, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mr. A. Roeststraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Mr. A. Roeststraat 2 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. A. Roeststraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mr. A. Roeststraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mr. A. Roeststraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 349.000
Nieuwstraat 7
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 339.000
Ghistelkerke 627
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Damstraat 2
128 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
de Lente 17
151 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 398.000
Ghistelkerke 61
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 454.000
Brouwerijst. 15
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Ringlaan 39
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
Noordstraat 11
181 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Dorpsstraat 60
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000 k.k.
Brouwerijst. 20
99 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groede schatten we de waarde van Mr. A. Roeststraat 2 nu tussen € 386.000 en € 448.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mr. A. Roeststraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
