Huispedia
123 m2 wonen
5.795 m2 perceel
5 kamers
G

Schuitvlotstraat 48

123 m²
5795 m²
5 kamers
G
4503 AL Groede
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.650/m²
Vraagprijs per m²
€ 433K – 502K
Huispedia Woningwaarde
1810
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

6% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een uniek object waar karakter, rust en ongekende ruimte samenkomen? Aan de rand van het schilderachtige en karakteristieke dorp Groede ligt deze voormalige woonboerderij met een indrukwekkende grote schuur op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 5.795 m2. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, een royale, idyllische achtertuin en een vrij uitzicht over de Zeeuwse polders, is dit een absolute droomplek voor wie een eigen paleis wil realiseren.
Het historische dorp Groede staat bekend om zijn levendige, artistieke sfeer, de gezellige Grote Markt met terrasjes en de ambachtelijke Slijkstraatjes. U woont hier heerlijk rustig aan de rand van het dorp, omringd door het polderlandschap, terwijl de prachtige zandstranden van de Zeeuwse kust op slechts enkele fietsminuten liggen.
Indeling
Begane grond: Bij aankomst trekt de charmante gevel met de fraai aangelegde, diepe voortuin direct de aandacht. U komt de woning binnen via de centrale hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de doorzonwoonkamer van een heerlijke lichtinval. U kijkt hier gezellig uit op de straat aan de voorzijde en uw eigen groene oase aan de achterzijde, met de open haard als sfeervol middelpunt. Centraal aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Zeer praktisch is de aanwezigheid van de kelder, die direct vanuit de keuken bereikbaar is. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken herbergt de wasmachineopstelling en geeft direct toegang tot de badkamer en het separate toilet. Bijzonder aan de begane grond is de aanwezigheid van een extra (slaap)kamer aan de voorzijde. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig, maar deze ruimte leent zich uiteraard ook perfect als rustig thuiskantoor of hobbykamer.
Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de centrale overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, die dankzij de schuinte van het dak en de dakramen erg knus aanvoelen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inpandige bergruimte.
Buitenruimte & schuren
Met een perceeloppervlakte van 5.795 m2 is de buitenruimte uniek te noemen. De achtertuin is een goed onderhouden, parkachtige oase met een strak gazon, terrassen, bomen en weelderig groen dat maximale privacy biedt. Het absolute hoogtepunt bevindt zich achterin de tuin: hier kijkt u volledig onbelemmerd uit over de uitgestrekte Zeeuwse akkers en polders. De direct met het woonhuis geschakelde schuur is de blikvanger op het perceel. Met een indrukwekkend grondoppervlak, een inpandige garage en een extra berging, zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Omdat de vliering slechts een klein deel van de schuur beslaat, reikt de ruimte op de meeste plaatsen helemaal tot aan de nok. Dit zorgt voor een fantastische vrije hoogte, ideaal voor het stallen van een camper, boot of caravan, of voor het realiseren van een waanzinnig atelier of werkplaats.
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van maar liefst 5.795 m2;
- Geschakelde voormalige woonboerderij met enorme schuur/garage;
- Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond;
- In totaal 4 slaapkamers + een grote inpandige bergruimte op de verdieping;
- Schuur met grote open nok, inpandige garage en aparte opslagruimte; perfect voor hobby, opslag of transformatie;
- Zeer diepe, privacybiedende achtertuin met een idyllisch, weids polderuitzicht;
- De woning is altijd netjes bewoond, maar dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt u de unieke kans om een droomlandgoed volledig naar eigen smaak en wens te renoveren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 433.000 - 502.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1810
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
5795 m2
Inhoud
1446 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 695.000
  2. 17-07-2026 · MYHOUSE makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 433.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.789/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pyramide 13 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Nieuwvliets. 10 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 679.000
    Winnend bod
  • Oostlangeweg 16 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 441,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 292,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.772,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 560.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schuitvlotstraat 48

De WOZ-waarde van Schuitvlotstraat 48 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 101.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schuitvlotstraat en 20.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Schuitvlotstraat 48. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Groede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.47 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Vlissingen 12.47 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 13.95 km · Treinstation
  • Middelburg 18.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schuitvlotstraat 48 in Groede ligt tussen de 433.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 5.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schuitvlotstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schuitvlotstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.