Schuitvlotstraat 48 4503 AL Groede

Bent u op zoek naar een uniek object waar karakter, rust en ongekende ruimte samenkomen? Aan de rand van het schilderachtige en karakteristieke dorp Groede ligt deze voormalige woonboerderij met een indrukwekkende grote schuur op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 5.795 m2. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, een royale, idyllische achtertuin en een vrij uitzicht over de Zeeuwse polders, is dit een absolute droomplek voor wie een eigen paleis wil realiseren.

Het historische dorp Groede staat bekend om zijn levendige, artistieke sfeer, de gezellige Grote Markt met terrasjes en de ambachtelijke Slijkstraatjes. U woont hier heerlijk rustig aan de rand van het dorp, omringd door het polderlandschap, terwijl de prachtige zandstranden van de Zeeuwse kust op slechts enkele fietsminuten liggen.

Indeling
Begane grond: Bij aankomst trekt de charmante gevel met de fraai aangelegde, diepe voortuin direct de aandacht. U komt de woning binnen via de centrale hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de doorzonwoonkamer van een heerlijke lichtinval. U kijkt hier gezellig uit op de straat aan de voorzijde en uw eigen groene oase aan de achterzijde, met de open haard als sfeervol middelpunt. Centraal aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Zeer praktisch is de aanwezigheid van de kelder, die direct vanuit de keuken bereikbaar is. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken herbergt de wasmachineopstelling en geeft direct toegang tot de badkamer en het separate toilet. Bijzonder aan de begane grond is de aanwezigheid van een extra (slaap)kamer aan de voorzijde. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig, maar deze ruimte leent zich uiteraard ook perfect als rustig thuiskantoor of hobbykamer.

Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de centrale overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, die dankzij de schuinte van het dak en de dakramen erg knus aanvoelen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inpandige bergruimte.

Buitenruimte & schuren
Met een perceeloppervlakte van 5.795 m2 is de buitenruimte uniek te noemen. De achtertuin is een goed onderhouden, parkachtige oase met een strak gazon, terrassen, bomen en weelderig groen dat maximale privacy biedt. Het absolute hoogtepunt bevindt zich achterin de tuin: hier kijkt u volledig onbelemmerd uit over de uitgestrekte Zeeuwse akkers en polders. De direct met het woonhuis geschakelde schuur is de blikvanger op het perceel. Met een indrukwekkend grondoppervlak, een inpandige garage en een extra berging, zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Omdat de vliering slechts een klein deel van de schuur beslaat, reikt de ruimte op de meeste plaatsen helemaal tot aan de nok. Dit zorgt voor een fantastische vrije hoogte, ideaal voor het stallen van een camper, boot of caravan, of voor het realiseren van een waanzinnig atelier of werkplaats.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van maar liefst 5.795 m2;
- Geschakelde voormalige woonboerderij met enorme schuur/garage;
- Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond;
- In totaal 4 slaapkamers + een grote inpandige bergruimte op de verdieping;
- Schuur met grote open nok, inpandige garage en aparte opslagruimte; perfect voor hobby, opslag of transformatie;
- Zeer diepe, privacybiedende achtertuin met een idyllisch, weids polderuitzicht;
- De woning is altijd netjes bewoond, maar dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt u de unieke kans om een droomlandgoed volledig naar eigen smaak en wens te renoveren.

Toon meer Toon minder