de Roder 2 9843 BM Grijpskerk

Aan een prachtige waterpartij, omringd door groen en rust, staat dit royale vrijstaande woonhuis uit 1974 op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1.814 m². Een plek waar ruimte, privacy en natuur samenkomen en waar het dagelijks leven voelt als permanent buiten wonen. Met zijn indrukwekkende woonoppervlakte en multifunctionele indeling biedt dit huis volop ruimte voor grote gezinnen, rustige thuiswerkplekken of een kantoor aan huis, waarbij de directe ligging aan het water zorgt voor een unieke sfeer van vrijheid.

Wooncomfort
Binnen biedt de woning een verrassend ruime en speelse indeling. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De open verbinding met het eetgedeelte en de keuken zorgt voor een aangenaam leefklimaat waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken is centraal gesitueerd en functioneel ingericht, met direct aansluitend een praktische bijkeuken.

Flexibel wonen & werken
De begane grond beschikt over drie (slaap)kamers die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens vijf ruime slaapkamers, waardoor de woning een uitzonderlijk groot aantal kamers biedt. De aanwezigheid van een vide versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woning een speels en open karakter. De 2 badkamers zijn verzorgd en praktisch ingericht.

Buitenleven
De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een perceel van 1.814 m² geniet u hier van optimale privacy en ruimte. De ligging aan het water zorgt voor een uniek uitzicht en een bijzondere woonbeleving. Of het nu gaat om ontspannen aan de waterkant, tuinieren of spelen: hier kan het allemaal. De dubbele garage met berging maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkruimte of het stallen van voertuigen.

Locatie
Het geheel is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Grijpskerk, een dorp dat bekendstaat om zijn prettige leefklimaat en goede voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker en slager, evenals basisscholen en sportfaciliteiten. Dankzij het treinstation met directe verbindingen naar Groningen en Leeuwarden is de bereikbaarheid uitstekend, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Tegelijkertijd geniet u hier van de rust, ruimte en het dorpse karakter, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Entree/ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje, royale woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin en het water, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, gang, 3 (slaap)kamers, garage.

Verdieping:
Overloop/vide, 5 slaapkamers, waarvan de master bedroom met inloopkast en aangrenzende moderne badkamer ligbad/douche en dubbele wastafel, moderne 2e badkamer met douche, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Vrijstaand woonhuis aan het water
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 308 m²
Perceeloppervlakte 1.814 m²
Bouwjaar 1974
Zeer royaal woonoppervlak
8 (slaap)kameres
2 badkamers
Geschikt voor grote gezinnen en/of werken aan huis
Vrijstaande garage met berging
Gelegen op een unieke locatie aan het water
Veel privacy en groen rondom

Toon meer Toon minder