Huispedia
131 m2 wonen
150 m2 perceel
5 kamers
C

Traverse 23

131 m²
150 m²
5 kamers
C
5361 TA Grave
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.053/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 427K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt staat deze verrassend ruime tussenwoning met berging, overkapping en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met iedere levensfase. Binnen valt direct de fijne lichtinval, de warme sfeer en de verzorgde afwerking op. De moderne keuken, badkamer en 10 zonnepanelen maken het wooncomfort compleet. Een ideale plek voor wie ruim, rustig en centraal wil wonen dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.
Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 131 m²;
- Perceeloppervlakte: 150 m²;
- Bouwjaar 1981;
- Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers);
- Energielabel C (geldig t/m 25-06-2030);
- Aanvaarding: in overleg.
Indeling
Via de hal stap je de woonkamer binnen, waar de massief eiken vloer direct warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Het daglicht stroomt prettig naar binnen en de gashaard vormt een sfeervol middelpunt tijdens lange avonden thuis. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier vanzelf in elkaar overlopen. De luxe U-opstelling uit 2014 combineert uitstraling met gebruiksgemak en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven met stoomfunctie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping ontvouwt zich een comfortabele slaapverdieping met drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een eigen balkon. De badkamer is strak afgewerkt en ingericht met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming.
Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met vaste kastenwand onder het schuine dak, een separate wasruimte en een extra kamer die eenvoudig is om te vormen tot een volwaardige vijfde slaapkamer. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra hobby- of logeerruimte wil creëren. Via een vlizotrap bereik je bovendien de praktische bergzolder.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut buiten, terwijl de berging extra opslagruimte biedt voor fietsen en tuinspullen.
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij speelvelden, scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.
Bijzonderheden
- Tussenwoning met verrassend veel ruimte en lichtinval;
- Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
- Zonnige achtertuin met overkapping en achterom;
- Gelegen nabij scholen, supermarkt en diverse speelveldjes.
- Vrijstaande stenen berging;
- 10 zonnepanelen;
- Dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas;
- CV-installatie (bouwjaar 2022) is huur. € 30,- per maand inclusief onderhoud.
- Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fijne gezinswoning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 427.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
463 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
74 m2
Balkon / terras
16 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 383.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.084/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Braillestra. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Ooievaarsho. 6 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Zwanenhorst 7 Verkocht apr 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.286,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Traverse 23

De WOZ-waarde van Traverse 23 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Traverse en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Traverse 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.88 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Wijchen 6.11 km · Treinstation
  • Ravenstein 10.58 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 10.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Traverse 23 in Grave ligt tussen de 383.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Traverse. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Traverse 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.