Traverse 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 131 m²;
- Perceeloppervlakte: 150 m²;
- Bouwjaar 1981;
- Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers);
- Energielabel C (geldig t/m 25-06-2030);
- Aanvaarding: in overleg.
Indeling
Via de hal stap je de woonkamer binnen, waar de massief eiken vloer direct warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Het daglicht stroomt prettig naar binnen en de gashaard vormt een sfeervol middelpunt tijdens lange avonden thuis. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier vanzelf in elkaar overlopen. De luxe U-opstelling uit 2014 combineert uitstraling met gebruiksgemak en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven met stoomfunctie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping ontvouwt zich een comfortabele slaapverdieping met drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een eigen balkon. De badkamer is strak afgewerkt en ingericht met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming.
Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met vaste kastenwand onder het schuine dak, een separate wasruimte en een extra kamer die eenvoudig is om te vormen tot een volwaardige vijfde slaapkamer. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra hobby- of logeerruimte wil creëren. Via een vlizotrap bereik je bovendien de praktische bergzolder.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut buiten, terwijl de berging extra opslagruimte biedt voor fietsen en tuinspullen.
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij speelvelden, scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.
Bijzonderheden
- Tussenwoning met verrassend veel ruimte en lichtinval;
- Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
- Zonnige achtertuin met overkapping en achterom;
- Gelegen nabij scholen, supermarkt en diverse speelveldjes.
- Vrijstaande stenen berging;
- 10 zonnepanelen;
- Dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas;
- CV-installatie (bouwjaar 2022) is huur. € 30,- per maand inclusief onderhoud.
- Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fijne gezinswoning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 425.000
-
21-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Braillestra. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Ooievaarsho. 6 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Zwanenhorst 7 Verkocht apr 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Traverse 23 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Traverse en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Traverse 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 6.88 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Wijchen 6.11 km · Treinstation
- Ravenstein 10.58 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 10.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Traverse 23 in Grave ligt tussen de 383.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Traverse. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Traverse 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.