Futenhorst 22 5361 SG Grave
Over deze woning
-
18 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.190) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.396/m²)
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin? Dan is Futenhorst 22 in Grave absoluut het bekijken waard!
Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over extra leefruimte op de begane grond, waardoor er een fijne en ruime woonomgeving is ontstaan.
Indeling:?
Begane grond:?
Via de voordeur kom je binnen in de entree met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de leefruimte. De begane grond is prettig open en licht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken , voorzien van een afzuigkap, gasfornuis, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde tref je de ruime woonkamer aan, dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren komt hier veel daglicht binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime garage.?
Eerste verdieping:?
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. (voorheen 3) het is mogelijk om hier weer 3 slaapkamers te realiseren, Daarnaast tref je hier een moderne badkamer aan, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset.?
Zolder: Via een vaste trap heb je toegang tot de zolder, hier tref je 1 slaapkamer een aan en nog extra opbergruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel.
Buitenruimte:?
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige zonligging kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten en is er altijd een heerlijk plekje te vinden om buiten te zitten en te ontspannen.
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Zittert, op korte afstand van het centrum van Grave. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en mooie wandel- en fietsroutes. De rustige woonomgeving in combinatie met de goede bereikbaarheid maakt dit een fijne plek voor gezinnen en mensen die graag rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:?
• Twee-onder-één-kap woning gelegen in kindvriendelijke buurt?
• Bouwjaar 1991
• Woonoppervlakte circa 100 m²
• Perceeloppervlakte 241 m2
• Energielabel C
• Eigen oprit?
• Ruime garage?
• Drie slaapkamers/ mogelijk voor 4
• Open en lichte leefruimte
Kenmerken
- Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.190
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 241 m2
- Inhoud 434 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 20m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Futenhorst 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Futenhorst 22 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Futenhorst 22 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Futenhorst en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Futenhorst 22.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.59 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Wijchen 6.53 km · Treinstation
-
Nijmegen Dukenburg 10.58 km · Treinstation
-
Ravenstein 11.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 454.193
- Waardetrend afgelopen jaar +1.76%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Futenhorst 22 in Grave ligt tussen de 422.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Futenhorst. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Futenhorst 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd