Huispedia
131 m2 wonen
325 m2 perceel
5 kamers
C

Burgemeester Raijmakerslaan 170

131 m²
325 m²
5 kamers
C
5361 KJ Grave
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.198/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 459K
Huispedia Woningwaarde
135 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime hoekwoning op een zeer fraaie ligging met vrij uitzicht biedt volop ruimte en verschillende mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met sfeervolle open haard en een praktische indeling is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel en op de eerste verdieping is het bovendien mogelijk om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook buiten is er volop ruimte, met een ruime achtertuin, vrijstaande stenen berging, achterom en een extra schuurtje aan de zijkant van de woning. Een woning met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten.
Wonen aan de Burgemeester Raijmakerslaan betekent prettig wonen in een rustige woonomgeving van Grave. De woning ligt in de wijk Esterveld, op korte afstand van verschillende voorzieningen. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Grave ligt op korte afstand en biedt diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van bossen, water en natuur, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en recreëren. Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn bovendien zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor de ligging ook voor woon-werkverkeer erg praktisch is.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 131 m²;
- Perceeloppervlakte: 325 m²;
- Bouwjaar 1975;
- Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
- Energielabel C (geldig t/m 06-08-2036);
- Aanvaarding: in overleg.
Omschrijving
Begane grond
Via de ruime entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en beschikt over een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
De halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over verschillende inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Een diepe trapkast biedt extra bergruimte. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De indeling kan bovendien eenvoudig worden aangepast, waardoor het mogelijk is om een vierde slaapkamer op deze verdieping te realiseren. Eén van de slaapkamers is voorzien van witgoedaansluitingen.
De nette badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De overige ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een aparte berging met de cv-opstelling. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Tuin
De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt verschillende mogelijkheden om een terras, groen en zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een extra schuurtje, waardoor er nog meer bergruimte beschikbaar is.
Bijzonderheden:
- Ruime woning met vier slaapkamers, met de mogelijkheid om op de eerste verdieping eenvoudig nog een vijfde slaapkamer te realiseren;
- Lichte woonkamer met sfeervolle open haard;
- Aan voor- en achterzijde uitzicht op groen;
- Grotendeels houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- Slaapkamers aan de voorzijde op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Extra schuurtje aan de zijkant van de woning;
- De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B;
- Vraag gerust naar de inhoud van de bijzondere voorwaarden die op deze verkoop van toepassing zijn, waaronder de ouderdomsclausule en asbestclausule.
Benieuwd naar de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging? Plan dan een bezichtiging aan de Burgemeester Raijmakerslaan 170 en ontdek zelf wat deze ruime woning in Grave te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 459.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
325 m2
Inhoud
465 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
135 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 419.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 408.000 – 459.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.305/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anna van Bu. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Ruyllaan 36 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000 k.k.
    Winnend bod
  • Sirtemalaan 35 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12910
€
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.342,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Raijmakerslaan 170

De WOZ-waarde van Burgemeester Raijmakerslaan 170 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Raijmakerslaan en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Raijmakerslaan 170.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.13 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Wijchen 7.29 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 9.44 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 11.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Raijmakerslaan 170 in Grave ligt tussen de 408.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Raijmakerslaan. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Raijmakerslaan 170? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.