Huispedia
122 m2 wonen
184 m2 perceel
7 kamers
C

van der Plaatstraat 7

122 m²
184 m²
7 kamers
C
5361 JJ Grave
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 392.500
€ 3.217/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 419K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een verrassend ruime en gemoderniseerde gezinswoning met veranda en zonnige tuin op het westen!
In een rustige woonstraat in de geliefde wijk Estersveld in Grave staat deze verzorgde, volop gemoderniseerde en prettig ingedeelde eengezinswoning. Een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort, met onder andere een lichte woonkamer, een nette open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolder met dakkapel én een sfeervolle veranda in de achtertuin. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen.
Begane grond;
U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit hier betreedt u de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel — een prettige plek om samen te komen met gezin en vrienden, of om ’s avonds rustig te ontspannen.
De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast en vaatwasser. De praktische L-opstelling zorgt voor veel werkruimte en bergruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk is — of u nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet.
Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, elk met een prettige lichtinval en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is strak en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet aanwezig.
Tweede verdieping;
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakkapel. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met veel licht en een prettige hoogte, waardoor de ruimte open en comfortabel aanvoelt. Deze kamer is zeer geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als hobbykamer, studeer-/werkkamer, logeerkamer of andere invulling naar wens.
Daarnaast is er een aparte, praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Alles is hier overzichtelijk en netjes uit het zicht geplaatst.
Tuin;
De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle veranda en een separate berging met extra bergruimte — ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Onder de veranda is het heerlijk om de dag te beginnen met een ontbijt in de ochtendzon of de dag af te sluiten met een borrel op een lange zomeravond. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat de tuin extra praktisch en goed bereikbaar maakt.
Ligging;
Het historische centrum van Grave ligt op 5 tot 10 minuten loopafstand; aan de andere kant bevindt u zich binnen een paar minuten fietsen in de vrije natuur van de Gasselse bossen of op de dijk langs de Maas. Natuurgebied Raamdal bereikt u zelfs al na enkele minuten lopen.
Grave biedt alle voorzieningen: basisscholen, een middelbare school, diverse supermarkten en winkels liggen op korte afstand van dit woonhuis. Eén supermarkt bevindt zich zelf binnen een paar minuten lopen van dit woonhuis.
In het Estersveld zijn diverse speeltuintjes en voetbalveldjes, dus ook uw kinderen zullen zich er prima vermaken!
Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen–Uden–Oss en zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Grave beschikt over een busstation, zodat ook reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk is.
Highlights:
– Fraaie, nette en gemoderniseerde woning
– Lichte en ruime woonkamer
– Nette open keuken met inbouwapparatuur
– Vier (ruime) slaapkamers
– Moderne badkamer
– Tweede toilet op de verdieping
– Ruime zolder met dakkapel
– Achtertuin op het westen
– Sfeervolle veranda
– Berging en extra bergruimte in de tuin
– Achterom naar de tuin
– Rustige ligging in kindvriendelijke wijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 419.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
432 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
82 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-03-2026 · Van Dinther hypotheken en makelaardij
    Verkocht geboden
    € 392.500
  2. 17-01-2026 · Van Dinther hypotheken en makelaardij
    Te koop
  3. 29-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 378.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.262/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Chamilly. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Jan Luijken. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Estersveldl. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.266,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van der Plaatstraat 7

De WOZ-waarde van van der Plaatstraat 7 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van der Plaatstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van van der Plaatstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.67 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Wijchen 6.95 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 9.86 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 12.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van der Plaatstraat 7 in Grave ligt tussen de 378.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 33.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van der Plaatstraat. Met een vraagprijs van € 392.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van der Plaatstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.