Schimmelpenninckstraat 23 5361 CC Grave

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Grave ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer, een dakkapel op zolder, zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met berging, overkapping en achterom.
Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt direct de warme en verzorgde sfeer op. De combinatie van veel natuurlijk licht, een praktische indeling en nette afwerking zorgt ervoor dat deze woning direct als thuis voelt. Een plek waar comfort, rust en gezelligheid op een fijne manier samenkomen.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de leefruimte, waar direct de prettige sfeer en het gevoel van ruimte opvallen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en uitnodigende leefruimte is ontstaan.
Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra ruimte en een prachtige lichtinval, wat deze plek perfect maakt voor een gezellige zithoek om te ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde biedt de uitbouw volop ruimte voor een grote eettafel, waar lange avonden tafelen met familie of vrienden vanzelfsprekend worden. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten en versterken het open en ruimtelijke gevoel. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar samenkomen, ontspannen en genieten centraal staan.
De moderne keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffieautomaat, quooker, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met interne afzuiging, koelkast en vriezer. Hier bereidt u met gemak de lekkerste maaltijden, terwijl u door de open verbinding met de woonkamer altijd in contact blijft met familie of gasten. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Door de grote kastenwand is de keuken op natuurlijke wijze gescheiden van de woonkamer, maar blijft de ruimte als geheel prettig verbonden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van een rustige en verzorgde uitstraling. De kamers bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek en profiteren van veel natuurlijk daglicht.
De ruime overloop voelt open en praktisch aan en beschikt over witgoedaansluitingen, waardoor wassen en drogen op een efficiënte manier geïntegreerd is in de woning. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig in de praktische vaste kasten, ideaal voor linnengoed, kleding of huishoudelijke spullen. Het aanwezige raam zorgt voor extra lichtinval en maakt de ruimte prettig in gebruik.
De moderne badkamer vormt zonder twijfel één van de stijlvolle eyecatchers van de woning. De ruimte is smaakvol afgewerkt met grote tegels, warme houtaccenten en een luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, een dubbele wastafel met meubel, een praktische opbergkast en vloerverwarming. Dankzij de dubbele wastafel is er volop gemak tijdens de ochtendspits, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort en de royale inloopdouche uitnodigt om aan het einde van de dag heerlijk tot rust te komen. De combinatie van sfeer, comfort en praktische indeling maakt dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich eerst een ruime overloop met praktische opbergmogelijkheden, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere huishoudelijke zaken.
Aansluitend bereikt u de ruime derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en airconditioning is hier een volwaardige en fijne slaapkamer ontstaan met veel natuurlijk daglicht en een aangenaam wooncomfort. De praktische maatwerkkasten zorgen voor volop opbergruimte en dragen bij aan de rustige en verzorgde uitstraling van deze verdieping. Deze ruimte leent zich perfect als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of juist gezellig samen te komen met familie en vrienden. De tuin is praktisch en verzorgd ingericht met een combinatie van groen, bestrating en verschillende zitmogelijkheden, waardoor er op elk moment van de dag wel een fijne plek te vinden is.
Of het nu gaat om lange zomeravonden tafelen, een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel met vrienden, deze tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Via de openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in, wat zorgt voor een prettig en open woongevoel.
Achter in de tuin bevindt zich de praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aangrenzend is een overkapping gerealiseerd, die extra praktische ruimte biedt en bijvoorbeeld ideaal is voor het stallen van fietsen, extra opslag of om ook bij minder mooi weer droog buiten bezig te zijn. De aanwezige achterom maakt de tuin bovendien extra praktisch en zorgt voor een gemakkelijke toegang vanaf de achterzijde.

Omgeving
De woning ligt in de groene en geliefde wijk De Mars in Grave; een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De Schimmelpenninckstraat is een rustige woonstraat met een prettig en overzichtelijk karakter, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt en bewoners genieten van rust en ruimte. De ligging onderstreept het open en groene karakter van de wijk.
Vanuit hier wandelt u eenvoudig naar het charmante historische centrum van Grave, waar u terecht kunt voor winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en de karakteristieke sfeer die de stad zo geliefd maakt. In de directe omgeving vindt u diverse speelplekken, plantsoenen, wandelpaden en de oevers van de Maas, de Wetering en de Graafsche Raam. Ook de bossen in het nabijgelegen Velp en Gassel zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt Grave over meerdere basisscholen en een middelbare school, allemaal goed bereikbaar vanaf dit (t)huis. Sportpark, zwembad, sportschool, supermarkt en overige voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand.
Het openbaar vervoer is goed geregeld, met rechtstreekse verbindingen naar Nijmegen, Uden, Wijchen en Cuijk, waardoor reizen zonder auto comfortabel en praktisch is. Ook de uitvalswegen naar de A73, A50 en A59 liggen op korte afstand, wat deze ligging eveneens aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Highlights
• Instapklare tussenwoning
• Uitgebouwde woonkamer
• Sfeervolle erker aan de voorzijde
• Openslaande deuren naar de tuin
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Praktische bergkast in de keuken
• Luxe badkamer met vloerverwarming dubbele wastafel en ruime inloopdouche
• Drie slaapkamers
• Dakkapel en airco op zolder
• Zonnepanelen aanwezig
• Praktische opbergruimte op de eerste en tweede verdieping
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Berging met aangrenzende overkapping
• Achterom aanwezig
• Gelegen in de groene en geliefde wijk De Mars
• Historisch centrum van Grave op loopafstand
• Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, Uden, Wijchen en Cuijk

Toon meer Toon minder