123 m² wonen

150 m² perceel

5 kamers

Oranje-Bastion 6 5361 EH Grave

123 m²

wonen

150 m²

perceel

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

77 m²

Tuin

€ 391.000 –

Huispedia Woningwaarde

€ 3.455/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

60 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.455) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.706/m²)
Gewilde buurt

88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Welkom aan Oranje-Bastion 6 in Grave, een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een rustige ligging aan de rand van de historische binnenstad. Hier woon je in een kindvriendelijke wijk waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Met een woonoppervlak van circa 123 m², een perceel van 150 m² en een tuin op het zuidwesten biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. De geïsoleerde zolder draagt bovendien bij aan extra wooncomfort. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging.

Kenmerken:
- Woonoppervlak ca. 123 m²;
- Perceeloppervlak 150 m²;
- Bouwjaar 1970;
- Energielabel: B (geldig tot 06-07-2036);
- Aanvaarding: in overleg.

Omschrijving

Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne leefruimte creëren. Er is voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor zowel ontspannen als gezellig samen zijn.

De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de woning is er direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie.

De achtertuin van circa 77 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging aan de rand van de historische binnenstad van Grave;
- Houten kozijnen voorzien van HR-glas;
- Zolderdak is in 2004 geïsoleerd en afgewerkt met MDF-platen;
- Rolluiken en buitenzonwering aanwezig;
- Parkeren kan middels een parkeervergunning;
- Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule.

Ben je op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met volop mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de fijne ligging en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 391.000 - Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 457 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 77m² (op het zuiden)
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oranje-Bastion 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

10-09-2026 · Door makelaar

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000

19-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

16-07-2026 · WOON Makelaars Grave

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Huispedia Woningwaarde

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12070

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 391000

Rentepercentage 4.35%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Land van Cuijk

OZB € 361,- / jaar

Afvalheffing € 223,- / jaar

Rioolheffing € 182,- / jaar

Totaal per jaar € 766,-

Geschatte belasting € 64 /mnd

WOZ Oranje-Bastion 6

De WOZ-waarde van Oranje-Bastion 6 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranje-Bastion en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Oranje-Bastion 6.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

79 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 7.21 km · 11 min. rijden
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
Wijchen 5.72 km · Treinstation
Nijmegen Dukenburg 9.52 km · Treinstation
Ravenstein 11.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 454.191
Waardetrend afgelopen jaar +1.76%
Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

WOON Makelaars Grave

Baronesstraat 9, Grave

134 m² 153 m² perceel 6 kamers

€ 500.000 Onder de waarde

Van Dinther hypotheken en makelaardij

Hamstraat 7, Grave

159 m² 76 m² perceel 7 kamers

€ 490.000 Binnen de waarde

START Makelaars

Rogstraat 18, Grave

225 m² 204 m² perceel 7 kamers

€ 498.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranje-Bastion 6 in Grave ligt tussen de 391.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oranje-Bastion. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranje-Bastion 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Oranje-Bastion 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranje-Bastion 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranje-Bastion 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oranje-Bastion 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Oranje-Bastion 6 5361 EH Grave

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Huispedia Woningwaarde

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus