Huispedia
123 m2 wonen
150 m2 perceel
5 kamers
B

Oranje-Bastion 6

123 m²
150 m²
5 kamers
B
5361 EH Grave
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 445K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan Oranje-Bastion 6 in Grave, een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een rustige ligging aan de rand van de historische binnenstad. Hier woon je in een kindvriendelijke wijk waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Met een woonoppervlak van circa 123 m², een perceel van 150 m² en een tuin op het zuidwesten biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. De geïsoleerde zolder draagt bovendien bij aan extra wooncomfort. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging.
Kenmerken:
- Woonoppervlak ca. 123 m²;
- Perceeloppervlak 150 m²;
- Bouwjaar 1970;
- Energielabel: B (geldig tot 06-07-2036);
- Aanvaarding: in overleg.
Omschrijving
Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne leefruimte creëren. Er is voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor zowel ontspannen als gezellig samen zijn.
De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de woning is er direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie.
De achtertuin van circa 77 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden:
- Rustige ligging aan de rand van de historische binnenstad van Grave;
- Houten kozijnen voorzien van HR-glas;
- Zolderdak is in 2004 geïsoleerd en afgewerkt met MDF-platen;
- Rolluiken en buitenzonwering aanwezig;
- Parkeren kan middels een parkeervergunning;
- Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule.
Ben je op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met volop mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de fijne ligging en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 445.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
457 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
77 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 401.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.431/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • St.Jorisstr. 17-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Lunette 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000 k.k.
    Winnend bod
  • Oranje-Bast. 7 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.228,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oranje-Bastion 6

De WOZ-waarde van Oranje-Bastion 6 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranje-Bastion en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oranje-Bastion 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.21 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Wijchen 5.72 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 9.52 km · Treinstation
  • Ravenstein 11.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranje-Bastion 6 in Grave ligt tussen de 401.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oranje-Bastion. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranje-Bastion 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.