Van der Esestraat 29 – Gramsbergen
Wonen op topniveau in het rustige en groene Gramsbergen. Deze prachtig gerenoveerde gezinswoning combineert luxe met comfort en is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Het perceel is maar liefst 12,7% groter dan het gemiddelde in de straat en met energielabel A+++ is de woning ook nog eens uiterst zuinig en toekomstbestendig.
Binnenkomen
Direct bij binnenkomst valt de sfeer op. De luxe authentieke taatsdeur zorgt voor een stijlvolle overgang tussen de hal en de woonkamer. Door de hele woning, van beneden tot aan de zolder, is prachtig visgraatparket gelegd, wat de woning een warme en luxe uitstraling geeft.
Woonkamer
De ruime woonkamer is licht en sfeervol. De wand met mooie sierpanelen, de elektrische sfeerhaard en de grote ramen met vloerlange gordijnen maken dit een fijne plek om te ontspannen. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin.
Keuken
De moderne open keuken heeft matzwarte kasten zonder grepen, een strak wit aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Stijlvol, praktisch en klaar voor gebruik.
Badkamer & toilet.
De badkamer voelt aan als een echte spa. Er is een ruime inloopdouche met een grote regendouche en een stijlvolle douchewand, alles met natuurstenen tegels en zwarte accessoires afgewerkt . De woning heeft een aparte toilet. Op de begane grond is volledig betegeld met grote natuurstenen tegels en afgewerkt met gouden kranen en accessoires, een echte blikvanger.
Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn goed van formaat. De master bedroom is zeer ruim met plek voor een groot bed en mogelijkheid om nog extra kasten neer te zetten. De 2e grote kamer heeft een complete wand aan inbouwkasten in een donker houtdecor, van vloer tot plafond, strak en met veel opbergruimte.
Zolder
De zolder is een fijne verrassing. Er is een ruim afgetimmerd gedeelte waar de wasmachine en/of droger een vaste plek hebben. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier netjes weggewerkt, zodat alles buiten het zicht blijft. De rest van de zolder biedt volop mogelijkheden, denk aan een extra slaapkamer, een thuiskantoor of gewoon een fijne extra ruimte. En ook hier loopt het mooie visgraatparket gewoon door, zodat de luxe uitstraling van de woning op elke verdieping consistent is.
Ligging
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Gramsbergen Uitbreidingsplan, op loopafstand van het centrum. Fijn wonen in een groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Kortom: een instapklare luxewoning waar aan alles gedacht is. Hier hoeft u alleen nog maar in te trekken en te genieten.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Van der Esestraat 29 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Esestraat en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Esestraat 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Van der Esestraat 29 in Gramsbergen ligt tussen de 443.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van der Esestraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van der Esestraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Van der Esestraat 29 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Esestraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Esestraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Van der Esestraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
