De Maten 10 7783 GD Gramsbergen
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.601) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.907/m²)
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Thuiswerken of een eigen praktijk aan huis? Ook dat kan hier perfect! In de tuin is een geïsoleerd kantoor gerealiseerd, compleet met airco. Ideaal als rustige werkplek aan huis.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Basisscholen, kinderopvang, supermarkt, zwembad en diverse sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand.
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met een mooie vide. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken beschikt over een spoeleiland met Quooker en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Deze biedt toegang tot de garage en de aparte wasruimte, waardoor alles praktisch met elkaar verbonden is. Boven de garage bevindt zich nog een extra zolderruimte, ideaal als bergruimte.
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld en zijn allen voorzien van een airco. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het geheel is ingericht met een groot terras, een gazon en diverse zit- en loungeplekken. De royale overkapping van ca. 8,30 bij 4.00 meter vormt een heerlijke plek gezellig te tafelen. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte zowel open als beschut te gebruiken. Daarnaast beschikt de tuin over een apart kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis, een hobby of als extra gebruiksruimte.
- Energielabel A - volledig geïsoleerd
- Woonkamer, alle slaapkamers en kantoor v.v. airconditioning
- Intergas HR cv-installatie van 2017
- Vloerverwarming op de begane grond
- Ruime overkapping van ca. 8.30 x 4.00
Woonoppervlakte: 193m²
Perceeloppervlakte: 513m²
Inhoud: 952m³
Benieuwd naar dit leuke huis. Plan snel een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.601
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 193 m2
- Perceeloppervlakte 513 m2
- Inhoud 952 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- GRAMSBERGEN M 2694
- Oppervlakte 464m2
- GRAMSBERGEN M 2692
- Oppervlakte 47m2
- GRAMSBERGEN M 2689
- Oppervlakte 2m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Maten 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van De Maten 10 is 621.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 118.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Maten en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Maten 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gramsbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
-
Gramsbergen 1 km · Treinstation
-
Hardenberg 5.86 km · Treinstation
-
Coevorden 9.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 397.190
- Waardetrend afgelopen jaar +3.61%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Maten 10 in Gramsbergen ligt tussen de 793.000 en 921.000 euro. Deze waarde is 108.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Maten. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Maten 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd