Huispedia
101 m2 wonen
241 m2 perceel
4 kamers
C

Goordijk 10

101 m²
241 m²
4 kamers
C
7783 BB Gramsbergen
Verkocht
Vraagprijs
€ 309.000
€ 3.059/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 386K
Huispedia Woningwaarde
1947
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
**Uitgebouwde hoekwoning vol karakter én comfort in Gramsbergen**
Werkelijk een plek waar karakter en comfort samenkomen.
Zoek jij een fijne plek waar je écht thuis kunt komen – een huis dat niet alleen warm en sfeervol aanvoelt, maar waar je ook niets meer aan hoeft te doen? Dan moet je absoluut even blijven hangen bij deze unieke hoekwoning aan de Goordijk 10 in Gramsbergen. Echt zo’n huis waar je je meteen welkom voelt zodra je binnenstapt! Of je nu starter bent of gewoon graag de stap naar een knusse en energiezuinige woning wilt maken – alles valt hier op z’n plek.
**Helemaal onder handen genomen, mét energielabel C**
Laten we gelijk met de deur in huis vallen: deze woning is grondig aangepakt op het gebied van isolatie en comfort. Je krijgt dubbele beglazing rondom, vloerisolatie, muurisolatie én dakisolatie—alles keurig voor elkaar. In 2023 heeft men een cv-installatie (Intergas HR) geplaatst. Dankzij het energielabel C zit je hier dus helemaal prima!
**Een keuken om in te leven**
Zet je spullen maar vast neer, want de leefkeuken wordt ongetwijfeld de plek waar iedereen samenkomt. Hier kun je koken, borrelen of een spelletje doen aan de eettafel terwijl het buiten regent. De keuken is trouwens voorzien van alle gemakken – denk aan modern witgoed, handige bergruimte en zo’n gezellige uitstraling die je niet vaak tegenkomt.
**Slaap lekker… en rustig**
Nog een groot pluspunt: de achterzijde van het huis is echt helemaal af! Je krijgt daar een dakkapel, uitgerust met elektrische rolluiken en kunststof kozijnen. En ja, Keralit is natuurlijk dé perfecte oplossing voor wie weinig zin heeft om ooit nog te schilderen.
**Binnenkant met sfeer, buiten een verrassende tuin**
Ook binnen blijft het karakter van het bouwjaar uit ’47 zichtbaar, zonder dat je hoeft in te leveren op modern gemak. Originele details zoals raampartijen en een fijne indeling geven dit huis een authentieke vibe. En met een perceel van 241 m² heb je buiten straks ruimte genoeg voor je eigen stadsmoestuin, zomerse barbecues, of gewoon om lekker te zonnen als het weer eens meezit.
**Ligging en omgeving**
Gramsbergen is typisch zo’n dorp waar je nog écht gewoon gezellig woont. Je boodschappen doe je op de fiets, de buren groeten je nog vriendelijk en voor de natuurliefhebbers ligt de Vecht praktisch om de hoek. Ook handig: je zit zo op de uitvalswegen richting Hardenberg of Coevorden, en het treinstation is op loopafstand – ideaal voor wie net iets verder werkt of studeert.
**Conclusie: klaar voor de start?**
Dus, ben jij er klaar voor om deze uitgebouwde hoekwoning jouw nieuwe basis te maken? Met afwerking die staat als een huis, een fantastische keuken, een energiezuinig karakter en een flinke dosis sfeer is dit gewoon een unieke kans. Schuif gerust langs voor een volledige bezichtiging. Want zeg nou zelf: alleen al dat gevoel bij binnenkomst… dat wil je niet missen, toch?
De indeling van deze hoekwoning is als volgt:
Middels entree betreedt je de hal met o.a. toiletruimte, trapopgang en gangkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte, sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde een riant uitgebouwde woonkeuken met schuifpui die leidt naar de leuke achtertuin met achterom.
De keuken is voorzien van o.a. een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en quooker.
Grenzend aan de keuken is er de toegang tot de bijkeuken.
Buitenom:
Aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein, achterom en toegang tot de aangebouwde stenen berging.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluitingen.
Middels vlizotrap bereikbare..
Bergzolder.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1947
- Woonoppervlakte: ca. 101 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 241 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 19 m²;
- C.v. installatie: Intergas HRe, 2023.
Bijzonderheden:
- Dak-, muur- en vloerisolatie toegepast;
- Overal voorzien van o.a. HR als dubbele beglazing;
- Nieuw dakkapel over volledige breedte van de woning;
- Gangkast gerealiseerd.
**Interesse? Pak je telefoon, want deze topper wil je niet laten lopen!**

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 386.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
241 m2
Inhoud
442 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GRAMSBERGEN D 4950
Oppervlakte
241 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 309.000
  2. 08-03-2026 · Houdel Makelaardij
    Verkocht geboden
  3. 04-02-2026 · Houdel Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,9%.

€ 330.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.535/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havezathest. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Acaciastraat 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Acaciastraat 9 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11390
€
Hypotheeksom € 357000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.231,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 272.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goordijk 10

De WOZ-waarde van Goordijk 10 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goordijk en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Goordijk 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Gramsbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Gramsbergen 0.28 km · Treinstation
  • Hardenberg 6.79 km · Treinstation
  • Coevorden 8.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goordijk 10 in Gramsbergen ligt tussen de 330.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goordijk. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goordijk 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.