Hoyteslân 64
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Goutum is een populaire plek om te wonen. De combinatie van een dorpse uitstraling, veel groen en de nabijheid van voorzieningen maakt het een heerlijke woonomgeving. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte.
We nemen je mee naar binnen. Via de entree aan de zijkant van de woning? kom je in de moderne, lichte hal met het toilet, de open trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.? Deze hal is direct uitnodigend dankzij de prettige lichtinval en strakke afwerking. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt dankzij de openslaande deuren heerlijk licht en ruim aan. Ook hier geniet je van een strakke afwerking, terwijl de visgraat click pvc-vloer het geheel een moderne en warme uitstraling geeft. In de zomer zet je de deuren naar de tuin? open en loopt binnen moeiteloos over in buiten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die los van de woonkamer is geplaatst. Een prettige plek met uitzicht op de straat en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Hier kook je comfortabel terwijl je lekker naar buiten kijkt.?
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel met opbergruimte en witgoedaansluiting.? Dankzij de grote ramen zijn de ruimtes licht en prettig in gebruik. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Ook vind je hier een praktische berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht houdt.
De tweede verdieping verrast met een ruime zolder die te bereiken is via een vlizotrap.? Ideaal als extra bergruimte, werkplek of om verder naar wens in te delen. Hier heb je alle flexibiliteit om de woning aan te passen aan jouw woonwensen.
Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin vormt een mooie verlenging van de woonkamer en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy dankzij de schutting rondom.
Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning is aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsarme manier van verwarmen. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijke parkeerplaats die door de VvE wordt onderhouden. De bijdrage hiervoor bedraagt €32,50 per kwartaal. Zo is ook het parkeren netjes geregeld en kom je altijd prettig thuis.
Alle pluspunten op een rij:
- Gelegen in het populaire Goutum
- Woonkamer tuingericht met openslaande deuren
- Visgraat click pvc-vloer op de begane grond
- Keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers en een ruime zolder
- Ruime zolder met mogelijkheden
- Parkeergelegenheid achter de woning?
- VvE voor gezamenlijk parkeerterrein (€32,50 per kwartaal)
Kortom: een sfeervolle woning met een praktische indeling, een moderne afwerking en een fijne ligging in het geliefde Goutum. Een plek waar je het dorpse gevoel ervaart, maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt.
Benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Hoyteslân 64!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · Duinstra Melis MakelaarsVerkocht geboden€ 319.500
-
25-02-2026 · Duinstra Melis MakelaarsTe koop
-
03-10-2019 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Meinteslân 27 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Hoyteslân 72 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Meinteslân 5 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoyteslân 64 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoyteslân en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoyteslân 64.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
- Leeuwarden 2.65 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 5.9 km · Treinstation
- Deinum 7.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoyteslân 64 in Goutum ligt tussen de 338.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 24% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoyteslân. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoyteslân 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.