Oudendijk 34 3267 LS Goudswaard

Vrij wonen aan de Oudendijk, met het landschap aan beide kanten
Aan de Oudendijk 34 in Goudswaard woon je zoals deze plek bedoeld is: vrij, met ruimte om je heen en uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Deze vrijstaande woning uit 2012 biedt circa 161 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en staat op maar liefst 995 m² eigen grond. De woning combineert het landelijke karakter van de plek met het comfort van relatief jonge bouw. Energielabel A, 21 zonnepanelen, vloerverwarming en goede isolatie maken daar nadrukkelijk onderdeel van uit. Tel daarbij de carport, verschillende praktische ruimtes en de berging met overkapping achter in de tuin op en je hebt vooral een heel compleet huis voor wie buiten wil wonen zonder in te leveren op wooncomfort.

Wonen in en om de natuur
Goudswaard ligt aan de westkant van de Hoeksche Waard, midden in een landschap van dijken, polders en water. Juist rondom het dorp is de natuur nadrukkelijk aanwezig. Niet ver van de woning liggen de Korendijkse Slikken aan het Haringvliet en het Spui, een uitgestrekt natuurgebied met slikken, gorzen, kreken, rietlanden en graslanden. Een omgeving om te wandelen, fietsen en vooral veel buiten te zijn. Tegelijkertijd woon je niet volledig afgezonderd: in Goudswaard zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig en voor een uitgebreider aanbod zijn onder andere Piershil, Zuid-Beijerland en Oud-Beijerland bereikbaar. Dit is vooral een plek voor wie bewust kiest voor het buitengebied en het uitzicht en de ruimte belangrijker vindt dan wonen midden tussen de voorzieningen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning uit 2012
• Circa 161 m² woonoppervlakte
• Perceel van circa 995 m²
• Drie slaapkamers
• Vliering aanwezig
• Energielabel A
• 21 zonnepanelen in eigendom
• Volledig geïsoleerde gevels en vloeren
• HR+ beglazing in de gehele woning
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer
• WTW-installatie
• Airconditioning aanwezig
• Houtkachel in de woonkamer
• Carport van circa 25 m²
• Extra berging en overkapping achter in de tuin
• Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
• Oplevering zomer 2027

Begane grond
Je komt binnen in de centrale hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit hier verdeelt de woning zich in twee royale leefruimtes.

Aan de ene zijde ligt de woonkamer. Een brede ruimte met ramen aan meerdere kanten en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor kijk je niet alleen naar buiten, maar is de tuin ook echt onderdeel van de leefruimte. Er is voldoende plaats voor verschillende zithoeken en de houtkachel geeft de kamer een prettig middelpunt, zeker in de koudere maanden.

Aan de andere zijde bevindt zich de keuken. Ook hier zorgen ramen en openslaande deuren voor veel contact met buiten. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met onder meer een luxe fornuis, afzuigkap en vaatwasser. Er is volop ruimte om hier ook een grote eettafel neer te zetten, waardoor keuken en eetgedeelte samen een fijne tweede leefruimte vormen.

Achter de keuken loopt de woning door naar een praktisch gedeelte dat in het dagelijks gebruik veel toevoegt. Hier bevinden zich een berging/werkkamer, een aparte wasruimte en nog een berging. Ideaal voor voorraad, wasgoed, gereedschap en alles wat je liever niet in de woonvertrekken tegenkomt. De eerste ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor thuiswerken of een hobby.

Naast dit gedeelte bevindt zich de carport van circa 25 m².

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer ligt aan de rechterzijde en strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning. Een royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten.

Aan de andere zijde liggen twee slaapkamers. Daarmee is de verdieping praktisch ingedeeld voor een gezin, maar er is natuurlijk ook ruimte om één van de kamers als werk- of logeerkamer te gebruiken.

Centraal ligt de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Vliering
Boven de eerste verdieping is nog een vliering aanwezig. Geen extra slaapkamer die we groter willen maken dan hij is, maar wel waardevolle bergruimte. Zeker bij een woning met een groot perceel en veel buitenleven is het prettig dat spullen die je niet dagelijks gebruikt hier uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Buitenruimte
Hier zit een belangrijk deel van de aantrekkingskracht van Oudendijk 34. Met 995 m² eigen grond is er rondom de woning daadwerkelijk ruimte. Niet alleen in vierkante meters, maar vooral in het gevoel dat daarbij hoort.

Aan zowel de voor- als achterzijde kijk je vrij weg over de omgeving. Vanuit de woonkamer en keuken stap je via de openslaande deuren gemakkelijk naar buiten, waardoor binnen en tuin vanzelf met elkaar verbonden zijn. Er is ruimte voor meerdere terrassen, spelen, tuinieren of simpelweg een flinke tuin zonder dat iedere vierkante meter vooraf een functie hoeft te hebben.

Achter in de tuin staat bovendien een berging met overkapping. Een fijne plek voor tuinspullen en fietsen, terwijl de overkapping juist een beschutte plek biedt om langer buiten te zitten.

De carport naast de woning maakt het geheel praktisch compleet.

Oudendijk 34 is geen woning voor wie midden in de drukte wil wonen. Wel voor wie thuiskomen graag associeert met ruimte, uitzicht en buiten zijn. Met 161 m² woonruimte, drie slaapkamers, bijna 1.000 m² grond en het comfort van een woning uit 2012 is dit een huis waar dat vrije wonen ook gewoon praktisch goed geregeld is.

We laten je de plek graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Toon meer Toon minder