Essendreef 18 2831 XM Gouderak

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen parkeerplaats en een volledig onderheide achtertuin aan het water.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met energielabel A op een rustige locatie met volop parkeergelegenheid, een grote garage en een heerlijke tuin aan het water? Dan is deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning zeker een bezichtiging waard. De woning is door de huidige bewoners keurig onderhouden en biedt een solide basis met vier slaapkamers, 12 zonnepanelen en een prachtige achtertuin waar rust en privacy centraal staan.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met een modern uitgevoerde meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle, functionerende open haard voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte aanwezig voor een royale eettafel. Zowel vanuit het eetgedeelte als vanuit de keuken geven kunststof schuifpuien (2016) toegang tot de achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is netjes onderhouden. Hoewel de keuken gedateerd is, functioneert deze goed en beschikt zij over een inductiekookplaat, koelkast en een compacte vaatwasser.

De achtertuin vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. De tuin is volledig onderheid, evenals de erfafscheidingen, en ligt direct aan een waterpartij. Dit zorgt voor een rustgevende sfeer en maakt de tuin een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met een groot kunststof Velux dakraam, een zijraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2020) en een extra Velux dakraam voor natuurlijke lichtinval.

Garage en buitenruimte
Vanuit de achtertuin bereikt u de riante garage. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur waarvan de motor in 2026 is vernieuwd. Daarnaast beschikt de garage over elektra, een radiator, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de 12 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst.
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek dichtbij huis.

Bijzonderheden
Ruime 2-onder-1-kapwoning
Vier slaapkamers
Garage met elektrische deur
Parkeerplaats op eigen terrein
Volledig onderheide achtertuin
Tuin direct aan het water
Twee kunststof schuifpuien (2016)
Betonnen vloeren op begane grond en eerste verdieping
12 zonnepanelen (2022)
Energielabel A
Cv-ketel uit 2020
Keurig onderhouden woning met veel potentie

Wonen in Gouderak
Gouderak is een sfeervol en gemoedelijk dorp gelegen aan de Hollandse IJssel, midden in het groene hart van de Krimpenerwaard. Hier woont u in een landelijke omgeving met volop ruimte, natuur en recreatiemogelijkheden, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Ook steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de nabijheid van de Randstad.

Deze woning biedt de ideale combinatie van ruimte, rust en comfort op een prachtige locatie aan het water. Een woning met een uitstekende basis die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren.

Toon meer Toon minder