Engelsmanplaat 17 2809 SN Gouda
Over deze woning
-
22 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.636) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.950/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze prachtige woning aan de Engelsmanplaat is gebouwd volgens het innovatieve MorgenWonen concept dat staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt en beschikt over tal van moderne voorzieningen, waaronder:
- Moderne hoekkeuken met goede inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron met ovenfunctie, inductiekookplaat, hoge koelvriescombinatie en een RVS recirculatiekap
- Luxe badkamer met vloerverwarming, wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
- Vloerverwarming op meerdere verdiepingen voor een behaaglijke temperatuur in huis.
- Zonnepanelen, drielaags isolatieglas, een warmtepomp en WTW-installatie voor milieubewust wonen en lagere energiekosten.
- Woonklaar design met hoogwaardige afwerking zoals een pvc-vloer op elke verdieping, met tapijt beklede trappen en airless-wit gespoten wanden.
Locatie:
De Engelsmanplaat 17 bevindt zich in de opkomende nieuwbouwwijk Westergouwe, op circa 10 autominuten van het bruisende centrum van Gouda. De straat ligt nabij een kleinschalig winkelgebied met onder andere een supermarkt, kinderopvang en dierenkliniek. Daarnaast kenmerkt Westergouwe zich door een groene en waterrijke opzet, waardoor de wijk rust, ruimte en natuur op een prettige manier combineert. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar het NS-station van Gouda.
Overige bijzonderheden:
• Bij de woningpresentatie zijn AI sfeerbeelden toegepast;
• De 24 zonnepanelen zijn opgenomen in de koopsom;
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst;
• De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar;
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VastgoedNederland-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig);
• Gunning voorbehouden aan verkoper.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Kenmerken
- Vraagprijs € 579.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.636
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 444 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 89m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Engelsmanplaat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Engelsmanplaat 17 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gouda
De WOZ-waarde van Engelsmanplaat 17 is 602.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Engelsmanplaat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Estergouwe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.92 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.66 km · 6 min. fietsen
-
Gouda 3.13 km · Treinstation
-
Waddinxveen Triangel 4.74 km · Treinstation
-
Waddinxveen 6.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 540.333
- Waardetrend afgelopen jaar +2.52%
- Gezinnen met kinderen 46%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Engelsmanplaat 17 in Gouda ligt tussen de 589.000 en 658.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Engelsmanplaat. Met een vraagprijs van € 579.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engelsmanplaat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd