Ravelstraat 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
VERKOPERS AAN HET WOORD
"Wij hebben hier met veel plezier gewoond, eerst met één en later met onze twee kinderen. De straat is rustig en er is een prettige verbondenheid tussen de bewoners; buren groeten elkaar en staan voor elkaar klaar wanneer dat nodig is. Wat deze plek extra fijn maakt, is dat het station, het winkelcentrum en een speeltuin allemaal op loopafstand liggen. Het is een plek waar wij ons altijd thuis hebben gevoeld. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo prettig zullen wonen als wij dat hebben gedaan."
TUIN ÉN DAKTERRAS
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het Noorden, waar je kan genieten van een rustige en prettige buitenruimte. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plek voor een zitgedeelte, groen en eventueel speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een handige schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Aansluitend aan de schuur is een overkapping gerealiseerd. Daarnaast biedt de woning een heerlijk dakterras op het zonnige zuiden. Dit terras vormt een perfecte plek om van de zon te genieten en te ontspannen. Door de beschutte ligging en de aanwezige privacy kan je hier in alle rust genieten van het buitenleven.
DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME ZOLDERVERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping vormt een echte meerwaarde voor de woning dankzij de aanwezige dakopbouw. Hierdoor is een ruime en lichte verdieping ontstaan met een grote multifunctionele kamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en beschikt deze verdieping zelfs over een derde toilet. Een ideale en veelzijdige aanvulling op het wooncomfort van de woning.
RUSTIG GELEGEN MET VEEL VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING
De woning ligt in een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De Muziekbuurt staat bekend als een aangename en centraal gelegen wijk met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand vind je onder andere winkelcentrum Goverwelle, het treinstation Goverwelle, verschillende scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning in de natuur liggen recreatiegebieden zoals het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen op loop- en fietsafstand. Ook het historische centrum van Gouda is eenvoudig te bereiken: binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je midden in de levendige binnenstad met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Er zijn 9 zonnepanelen;
- De keuken en meterkast zijn vernieuwd in 2021;
- Dakbedekking van het dakterras is vernieuwd in 2025;
- De tweede verdieping is gerealiseerd in 2007;
- De berging met overkapping is vernieuwd in 2024;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Van Herk Makelaars GoudaVerkocht geboden€ 450.000
-
16-03-2026 · Van Herk Makelaars GoudaTe koop
-
14-09-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ravelstraat 18 Verkocht nov 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Componisten. 146 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 440.000Winnend bod
-
Ravelplein 3 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ravelstraat 25 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 98.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ravelstraat en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ravelstraat 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 5.3 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Gouda Goverwelle 0.64 km · Treinstation
- Gouda 4.68 km · Treinstation
- Bodegraven 7.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ravelstraat 25 in Gouda ligt tussen de 450.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ravelstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ravelstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.