Baliemolenerf 21 2807 DH Gouda

Een veelvoorkomende woonwens is simpel: nét wat meer ruimte. Maar wat zoek je dan precies? Een fijne ligging, een gezellige buurt, een goed onderhouden woning, voldoende ruimte voor een groeiend gezin, natuurlijk een heerlijke buitenruimte en een parkeerplek(!).

Hier komt dat allemaal samen! Deze fraaie eengezinswoning ligt heerlijk rustig aan een woonerf in de geliefde wijk Goverwelle. Een ruime en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelplaatsen, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook winkels en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen langs het groen en de waterrijke omgeving rondom Gouda. Zo combineer je het gemak van de stad met volop ruimte en natuur in de directe omgeving.

Ook binnen is er aan ruimte geen gebrek. De begane grond heeft een heerlijke en royale leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waardoor er volop plek is voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Een fijne en complete woning met veel ruimte en wooncomfort.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met rechts de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is netjes uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en grijs/wit tegelwerk.

Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen. De woonkamer ligt heerlijk aan de tuinzijde en is een fijne, lichte plek waar met gemak een ruime zithoek en eettafel kunnen worden geplaatst. Aan de achterzijde is bovendien een zonnescherm aanwezig, ideaal tijdens zonnige dagen. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor extra bergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van laminaat en beschikt over vloerverwarming én radiatoren.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, deze staat in een praktische hoekopstelling en heeft een stoere, moderne uitstraling met zwarte fronten en een grijs werkblad. Uiteraard is ook aan de nodige inbouwapparatuur gedacht, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, wat hier tijdens warme dagen voor extra comfort zorgt.

Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer. Deze is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een grijs/witte kleurstelling. De ruimte is compleet ingericht met een wastafelmeubel, een tweede hangcloset, een ligbad en een aparte douche. Een verzorgde en complete badkamer waar je alle ruimte hebt om de dag rustig te beginnen of juist lekker af te sluiten.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop zorgt een dakraam voor prettig daglicht. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, samen met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Op deze verdieping ligt de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van dakramen en een laminaatvloer. Onder de schuine kap is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte goed wordt benut.

Vanaf de slaapkamer geeft een vlizotrap toegang tot de zolder. Deze ruimte is ideaal als extra bergzolder voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Algemeen:
Airconditioning in woonkamer en slaapkamer
CV HR bouwjaar 2017
12 zonnepanelen, geplaatst in 2019
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder