Huispedia
101 m2 wonen
87 m2 perceel
4 kamers
D

F.W. Reitzstraat 2

101 m²
87 m²
4 kamers
D
2806 TS Gouda
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.465/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 458K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
SFEERVOLLE WONING MET UITBOUW
Achter deze mooie gevel schuilt verrassend veel ruimte! In een rustige straat, op loopafstand van het centrum, vind je deze charmante eengezinswoning. Met een diepe woonkamer, moderne keuken (2024), drie slaapkamers, dakterras én een onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt dit huis alles wat je zoekt om comfortabel te wonen.
VERKOPERS AAN HET WOORD
We zijn hier als jong stel in 2018 komen wonen. Over de jaren hebben we het huis helemaal naar onze zin kunnen maken. Door veel snellere gezinsuitbreiding dan verwacht, zijn we nu toe aan een grotere woning. We gaan de gezellige buurt zeker missen!
LICHTE WOONKAMER MET MODERNE KEUKEN
Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een open sfeer. De ruimte is praktisch in te delen en voelt door de lengte extra ruim aan. Achterin bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met houtaccenten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte en kijkt uit op de achtertuin. Aangrenzend vind je de bijkeuken met extra opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine, evenals een separate toiletruimte.
GEZELLIGE TUIN
De knusse en volledig betegelde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Via de bijkeuken is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Door de ideale ligging op het westen heb je hier de hele middag en avond zon. Perfect voor iedereen die graag buiten leeft! Na een werkdag kun je hier heerlijk genieten met een drankje, terwijl de zon langzaam ondergaat. De tuin beschikt over een vaste barbecue.
DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER
De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime dakterras gelegen op het zonnige westen.
RUSTIGE LIGGING DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN
De ligging net buiten het centrum in de wijk Kort Haarlem, is rustig en heel centraal. Op slechts enkele minuten wandelen ben je in de gezellige binnenstad! Er zijn diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen in de omgeving. Het treinstation en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Je auto parkeren kan in de directe omgeving van het huis en hiervoor kun je twee parkeervergunningen aanvragen. Er zijn ook goede verbindingen naar steden zoals Rotterdam en Utrecht. Kortom; een ideale ligging!
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel D;
- Moderne keuken vernieuwd in 2024;
- De buitenzijde is geschilderd in 2025;
- Volledig voorzien van dubbelglas, deels kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas;
- De woonkamer, hal en keuken hebben een betonnen vloer v.v. vloerverwarming;
- De riolering onder de woning is vervangen;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 458.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
87 m2
Inhoud
349 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
18 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-01-2026 · Van Herk Makelaars Gouda
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 09-12-2025 · Van Herk Makelaars Gouda
    Te koop
  3. 25-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 408.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.277/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • IJssellaan 36 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Christiaan. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • IJssellaan 126 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.850,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 391.000.

WOZ F.W. Reitzstraat 2

De WOZ-waarde van F.W. Reitzstraat 2 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de F.W. Reitzstraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van F.W. Reitzstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.47 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Gouda 1.73 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 2.59 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 8.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van F.W. Reitzstraat 2 in Gouda ligt tussen de 408.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de F.W. Reitzstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op F.W. Reitzstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.