Huispedia
77 m2 wonen
4 kamers
F

Gedenklaan 114

77 m²
4 kamers
F
2806 KM Gouda
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.442/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 332K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
GROEN UITZICHT! Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de derde (en bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en ligt aan twee kanten aan een groenvoorziening, waardoor je mooi wegkijkt over groen en bomen. Het betreft een vierkamerappartement met een woonkamer, een semi-afgesloten keuken, drie slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met inloopdouche. Het op het westen gelegen balkon waar de middag- en avondzon schijnt maakt dit plaatje compleet.
De woning is gelegen in de woonwijk Oosterwei, een woonwijk die volop in ontwikkeling is door de realisatie van nieuwbouw. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen liggen in de directe nabijheid, recreatiegebieden waar je naar hartenlust kunt wandelen, fietsen of watersporten.
Indeling
Begane grond:
Het appartementencomplex heeft op de begane grond een afgesloten centrale entree met bellentableau, intercom en trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich zowel een eigen berging als een gemeenschappelijke fietsenberging. Via een galerij is het appartement op de derde verdieping bereikbaar.
Derde verdieping:
Galerij met vaste kasten. Entree/tochtportaal, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een decoratieve in de wand ingebouwde vakkenkast en een vaste bergkast. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok en de wasmachine-aansluiting. Tevens is er een vaste kast met daarin de cv-ketel.
Via de hal zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. De andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één kamer toegang biedt tot het balkon. Het balkon ligt op het westen (middag- en avondzon) en kijkt uit op groen. Via de hal is er eveneens toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt. Je vindt hier een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel en een toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De nis met verlichting geeft extra sfeer.
In de woonkamer, hal en slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961
- Woonoppervlak: ca. 77 m²
- Gelegen op eigen grond
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer (2024) met royale inloopdouche
- Zonnig balkon op het westen
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 210,-
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 300.000 - 332.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1961
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
243 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
5 m2
Zonneterras
5 m2 · West

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA K 4194

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-11-2025 · Blauw Makelaars
    Verkocht geboden
    € 265.000
  2. 07-11-2025 · Blauw Makelaars
    Te koop
  3. 03-07-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 300.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.104/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vrijheidsla. 111 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Brandsmastr. 84 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Vrijheidsla. 97 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10570
€
Hypotheeksom € 316000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 202,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.690,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 242.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gedenklaan 114

De WOZ-waarde van Gedenklaan 114 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gedenklaan en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gedenklaan 114.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gedenklaan 114 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.81 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 1.05 km · Treinstation
  • Gouda 3 km · Treinstation
  • Bodegraven 7.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gedenklaan 114 in Gouda ligt tussen de 300.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Gedenklaan. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gedenklaan 114? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.