Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
G

Johannes Poststraat 9

67 m²
3 kamers
G
2806 KA Gouda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.731/m²
Vraagprijs per m²
€ 269K – 298K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in dit prachtige lichte appartement op de 1e verdieping, rustig gelegen in het gemoedelijke Gouda met een vrij uitzicht over groene zone. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 67 m², een ruime lichte woonkamer met airconditioning en prachtig groen uitzicht, 2 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en is gelegen dichtbij alle essentiële voorzieningen. De perfecte plek om te genieten van een comfortabele en handige levensstijl.
Het appartement is voorzien van centrale verwarming en een eigen elektrische warmwatervoorziening (boiler). . Bouwjaar ca. 1963, woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 212 m³, externe bergruimte ca. 5 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m².
Indeling appartement:
Via de entree met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en boilergroep) komt u in de hal voorzien van toiletruimte en toegang tot alle overige ruimtes.
Dit appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer van 31 m² voorzien van airconditioning, laminaat vloerafwerking, vrij uitzicht over groene zone en toegang tot het zeer zonnige balkon ca. 3 m² gelegen op het zuiden.
Aan de voorzijde van het appartement gelegen gesloten keukenruimte ca. 6 m² voorzien van nette rechte opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 10 m² voorzien van lichte wand- en plafondafwerking en laminaat vloerafwerking.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 5 m² voorzien van lichte wand- en plafondafwerking en laminaat vloerafwerking.
Voorts is er een badkamer ca. 4m2, voorzien van wastafelmeubel, douchegelegenheid, aansluiting wasapparatuur en opstelling boiler.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.28x4.84/3.36m.
Balkon ca. 3.03x1.02m.
Keukenruimte ca. 3.17x1.84m.
Slaapkamer (1) ca. 4.14x2.31m.
Slaapkamer (2) ca. 3.17x1.69m.
Badkamer ca. 2.24x1.84m.
Berging ca. 2.55x2.00m.
Algemeen:
* bouwjaar ca. 1963, woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 212 m³, externe bergruimte ca. 5 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²;
* inpandige berging in de onderbouw;
* achterzijde voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, voorzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
* laminaatvloer gelegd in 2021;
* woonkamer voorzien van airconditioning;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage servicekosten € 235,- (incl. water) en voorschot stookkosten € 100,- per maand;
* gelegen in een prettige wijk in Gouda, dichtbij supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected]/[email protected].

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 269.000 - 298.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1963
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
212 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA K 4022
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-03-2026 · Boer Makelaardij Midden-Holland
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 22-08-2025 · Boer Makelaardij Midden-Holland
    Uit de verkoop
  3. 20-05-2025 · Boer Makelaardij Midden-Holland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 269.000 – 298.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.224/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brandsmastr. 84 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Johannes Po. 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Brandsmastr. 66 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9910
€
Hypotheeksom € 283000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 212,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.702,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 253.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johannes Poststraat 9

De WOZ-waarde van Johannes Poststraat 9 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Poststraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Poststraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johannes Poststraat 9 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.81 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 1.38 km · Treinstation
  • Gouda 2.68 km · Treinstation
  • Bodegraven 7.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johannes Poststraat 9 in Gouda ligt tussen de 269.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Johannes Poststraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johannes Poststraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.