Huispedia
78 m2 wonen
208 m2 perceel
4 kamers
F

Nansenstraat 43

78 m²
208 m²
4 kamers
F
2806 HK Gouda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 399.500
€ 5.122/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 419K
Huispedia Woningwaarde
115 m²
Tuin

Over deze woning

Aan zeer ruim opgezette straat met groenzone gelegen hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin met dubbele stenen berging. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, scholen, recreatiegebieden Reeuwijkse Plassen en Goudse Hout en verrassend dicht bij het historische centrum en NS station. Bouwjaar 1959, woonoppervlakte circa 78 m², inhoud circa 318 m³, externe bergruimte circa 10 m².
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer lichtvriendelijk door de grote ramen en heeft een vrij uitzicht over de tuin en de brede straat met groenzone. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra kamer, uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte, met toegang tot het balkon. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de zolder.
Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische extra bergruimte voor onder andere seizoensspullen en overige opslag.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.62x3.70 m.
Keuken ca. 2.07x2.55 m.
Slaapkamer (1) ca. 2.86x3.70 m.
Slaapkamer (2) ca. 3.13x3.27 m.
Slaapkamer (3) ca. 2.09x2.57 m.
balkon ca. 1.16x2.82 m.
Badkamer ca. 1.88x1.03 m.
Bergzolder ca. 3.41x5.94 m.
Algemeen:
* Bouwjaar 1959, woonoppervlakte circa 78 m², inhoud circa 318 m³, externe bergruimte circa 10 m²;
* 3 slaapkamers;
* Energielabel F;
* Riante voor-, zij- en achtertuin met dubbele stenen berging, ideaal voor een hobby of opslag;
* Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen & sportvoorzieningen, maar ook natuur, het centrum, NS station;
* Openbaar en vergunningsvrij parkeren;
* Opgenomen wordt de nimmer bewoond, de ouderdoms- en de asbestclausule;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected]/[email protected].

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 419.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1959
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
208 m2
Inhoud
318 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
115 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

GOUDA K 2944
Oppervlakte
208 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 373.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.064/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • von Suttner. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Zuidelijke. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Schweitzerp. 14 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.799,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nansenstraat 43

De WOZ-waarde van Nansenstraat 43 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nansenstraat en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nansenstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.82 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 1.88 km · Treinstation
  • Gouda 2.2 km · Treinstation
  • Bodegraven 7.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nansenstraat 43 in Gouda ligt tussen de 373.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 8.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nansenstraat. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nansenstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.