Huispedia
73 m2 wonen
131 m2 perceel
4 kamers
E

Karnemelksloot 38

73 m²
131 m²
4 kamers
E
2806 BG Gouda
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 5.479/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 454K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Superleuk, goed onderhouden woonhuis met karakteristieke klokgevel, een heel goede sfeer en een geweldige achtertuin van maar liefst 25 meter diep! Gelegen in een gezellige straat met aan de voorzijde zicht op het water en op loopafstand van de binnenstad en het station.
Bouwjaar 1910. Het woonoppervlak bedraagt 73 m², de inhoud 270 m³. Gelegen op 131 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast. Heerlijk lichte woonkamer met mooie eiken vloer, glas-in-lood bovenlichten en trap naar de verdieping. Aan de voorzijde zicht op de levendige Karnemelksloot. In de grote uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een L-vormig kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en een groot dakraam.
Aansluitend de bijkeuken met nieuwe paneeldeuren, cv-ketel (2017), wasmachineaansluiting, toilet en schuifpui naar de tuin. Tevens toegang tot de nette badkamer met witte wandtegels en zwarte plavuizen, douche, wastafel en designradiator.
1e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, kapconstructie met kraaldelen in het zicht en uitzicht op de Karnemelksloot. Tussenkamer met laminaatvloer, wastafel en vaste schuifkast. Mooie, grote slaapkamer aan de achterzijde met eveneens laminaatvloer en toegang tot het ruime dakterras.
Bijzonderheden:
*de wanden op de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn strak gestuukt.
*Aan de achterzijde bevindt zich de geweldige, diepe tuin op het zuiden! Achterin de tuin bevindt zich de grote stenen berging met vliering en achterom.
*Omstreeks 2000 heeft een grote renovatie plaatsgevonden. In 2005 is de voorgevel opnieuw gevoegd.
*Het huis is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
*Kortom: een heerlijke plek om te wonen! Kom kijken, bied en geniet!
EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 400.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 405.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.863/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karnemelksl. 68 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Derde kade 44 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Karnemelksl. 76 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.835,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karnemelksloot 38

De WOZ-waarde van Karnemelksloot 38 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karnemelksloot en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Karnemelksloot 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.1 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Gouda 1.41 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 2.69 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karnemelksloot 38 in Gouda ligt tussen de 405.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karnemelksloot. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karnemelksloot 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.