Huispedia
60 m2 wonen
108 m2 perceel
3 kamers
C

Boelekade 211

60 m²
108 m²
3 kamers
C
2806 AJ Gouda
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 5.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 383K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
CHARMANTE TUSSENWONING MET UITZONDERLIJK DIEPE ACHTERTUIN NABIJ HET CENTRUM
Op steenworpafstand van de sfeervolle historische binnenstad van Gouda vind je dit fraaie woonhuis met iconische klokgevel. De woning beschikt over een langgerekte living, een moderne woonkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De royale achtertuin blinkt uit door zijn grootte en de ruime schuur. De achtertuin is dermate diep dat er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is! Daarnaast is de woning recentelijk voorzien van nieuwe kozijnen en een nieuwe combiketel, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het huis.
De ligging in een gezellige straat met alle voorzieningen en het centrum om de hoek maakt het geheel extra aantrekkelijk.
ENERGIELABEL C.
Bouwjaar ca. 1920. Woonoppervlakte ca. 60m2. Inhoud ca. 175m3. Eigen grond 108m2.
Begane grond:
Entree met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer (ca. 21 m²) is langgerekt, praktisch ingedeeld en voorzien inbouwspots en een nis voor de televisie. De vloer is afgewerkt met laminaat.
De woonkeuken (ca. 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en inbouwapparatuur. Dankzij de vijf daklichten is er een prettige lichtinval aan de achterzijde.
Via de achterhal is er toegang tot het separate toilet met fontein, de badkamer en de achtertuin. De fraaie badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met stenen blad, douche, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Ook hier zorgen daklichten voor extra daglicht.
Eerste verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de combiketel Remeha (vernieuwd in 2023).
Deze verdieping is opgedeeld in twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 6 m²), gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 2 (ca. 8 m²), gelegen aan de voorzijde.
Buitenruimte
De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is ingericht met terrassen, een grasgazon, looppad, groene borders en houten schuttingen aan weerszijdes.
Achterin de tuin staat een ruime houten schuur voorzien van elektra en een vliering. Via dubbele openslaande deuren is het achterpad bereikbaar, waardoor de schuur ook geschikt is voor bijvoorbeeld het stallen van een motor.
Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 8.82 x 2.77 m
- Keuken: ca. 4.29 x 2.91 m
- Badkamer: ca. 3.41 x 1.23 m
- Slaapkamer 1: ca. 3.78 x 1.81 m
- Slaapkamer 2: ca. 4.92 x 1.99 m
- Schuur: ca. 3.65 x 2.87 m
(Alle maten gemeten op ca. 1.50 m hoogte, tenzij anders vermeld.)
Algemeen:
- Energielabel C;
- Betonnen begane grond vloer;
- Uitgebouwd in 1995;
- Recent nieuwe kozijnen geplaatst;
- Keuken recentelijk vernieuwd;
- Combiketel in 2023;
- Diepe achtertuin met schuur en achterom
- Centrale ligging nabij binnenstad, winkels en alle dagelijkse voorzieningen;
- Gelegen in de geliefde Kadebuurt;
- Parkeervergunningbeleid sector 2, ca. 45 euro per jaar;
- Overdracht in overleg;
Disclaimer:
Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 383.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1872
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
236 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Tuin
46 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA A 1943
Oppervlakte
108 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop
  3. 20-04-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 345.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.050/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boelekade 112 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Boelekade 223 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Boelekade 203 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 249,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.750,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boelekade 211

De WOZ-waarde van Boelekade 211 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boelekade en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Boelekade 211.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.78 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Gouda 1.06 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.04 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boelekade 211 in Gouda ligt tussen de 345.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boelekade. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boelekade 211? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.