78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vul het formulier in om de brochure te downloaden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Vul het formulier in om de brochure te downloaden. Stel een vraag Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Bezichtiging aanvragen Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. MM slash DD slash JJJJ Tip een vriend Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Hypotheekadvies Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Omschrijving Deze gemoderniseerde en goed onderhouden gezinswoning is instap klaar en gelegen in een rustige en gezellige straat! De woning beschikt o.a. over een keuken uitbouw, berging, nokverhoging en dubbele dakkapellen. Woonoppervlakte ca. 96 m², perceeloppervlakte 129 m² en bouwjaar ca. 1957 Bijzonderheden: – Goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin – Uitbouw op de begane grond – Dakopbouw met dubbele dakkapellen op de slaapverdieping – Fietsen-/tuinberging aan de achterzijde van de aanbouw – Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen – Dubbele dakkapellen met kunststof draai-/kiepramen. – De woning is voorzien van dubbel glas waaronder HR++ glas – De slaapkamers hebben sunscreens en de ouderslaapkamer heeft een rolluik – Electra met nieuwe groepenkast uit 2017 – Keuken is uit 2017 – Badkamer is uit 2020 – Airco in de ouderslaapkamer en kinderkamer – Diepe achtertuin op het oosten van ruim 11 meter diep De indeling van de woning is als volgt Begane grond: Gezellige voortuin met vaste plantenbakken, vaste boompjes en bloeiers met een sfeervol grindpad met staptegels naar de karakteristieke entree van de woning. Overdekt entree met bordes en voordeur Bij binnenkomst ervaart je een ruime lichte hal met hoog plafond, meterkast, garderobe, vaste trap, moderne toiletruimte met hangend inbouwcloset en toegangsdeur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is licht door de raampartijen aan beide kanten. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel. Via openslaande hardhouden tuindeuren bereik je de achtertuin die maar liefst 11.00 meter diep is. Uitbouw Deels in de uitbouw is de keuken gerealiseerd in een hoekopstelling, waarvan het aanrechtblad van natuursteen is. De keuken beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur; 5 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, keukenboiler, koel- en vrieskast. De keuken heeft een verlaagd plafond dat voorzien is van inbouwspotjes. Achter in de uitbouw is extra kastruimte gecreëerd. Vanuit de bijkeuken betreedt je eveneens via de tuindeur met hor de achtertuin. De begane grond heeft een strakke wand- en vloerafwerking waaronder een hoogwaardige laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten waardoor in de zomer de hele ochtend en middag de zon in de tuin schijnt. De tuin is deels bestraat en heeft diverse vaste beplanting waaronder een sier appelboom en gezellige zitjes. Verder is vanuit de achtertuin de aangebouwde stenen berging met buitenkraan en het achterom te bereiken. De aanbouw is voorzien van een houtlook kunststof gevelbekleding. Eerste verdieping: Via de trapopgang met vaste trap, bordes en gevelraam bereikt je de lichte overloop dat toegang geeft tot twee riante slaapkamers en een ruime badkamer. De gezellige kinder slaapkamer aan de voorzijde heeft kunststof kozijnen v.v. draai-/kiepramen met screening. De ouderslaapkamer met inbouw-/kledingkast ligt gelegen aan de achterzijde en beschikt ook over kunststof kozijnen met draai/kiepramen met een rolluik. Verder beschikt deze slaapkamer over een airco voor verwarmen en koelen van de ruimte en is er tv-aansluiting aanwezig. Alle slaapkamers zijn, evenals de overloop, voorzien van strak afgewerkt vloer- plafond- en wandafwerking. Badkamer De modern uitgevoerd badkamer met vloerverwarming is hotel chique, geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel met waskom en bijpassende spiegel, een tweede hangend toilet met inbouwreservoir en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De compleet gerenoveerde zolderverdieping is te bereiken via de vaste houten trap. Hier bevindt zich de lichte overloop met opstelplaats voor wasmachine-/droger en HR-combiketel. Door de dakopbouw in combinatie met twee dakkapellen met kunststof draai-/kiepramen is de kinderkamer ruim van formaat. Een gezellig bureautje is er in de nis gecreëerd en is er bergruimte achter knieschotten. Deze ruimte heeft een airco van verwarmen en koelen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en v.v. inbouwspots. Omgeving: De woning is gelegen in de buurt ‘Ouwe Gouwe’, een kindvriendelijke woonwijk. Vele voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn op loopafstand gelegen. Daarbij bevindt de historische binnenstad van Gouda zich op 5 minuten fietsafstand. Ook het Reeuwijks Plassengebied ligt in de directe nabijheid, dit is een ideale locatie om te wandelen, fietsen en ook watersporters en booteigenaren kunnen zich hier uitstekend vermaken. Deze leuke woning bekijken? Dat kan! Neem contact op met De Wekker Wonen om een afspraak in te plannen. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Cort van der Lindenstraat 44
De WOZ-waarde van Cort van der Lindenstraat 44 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 110.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cort van der Lindenstraat en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 44.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 44 in Gouda ligt tussen de 461.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cort van der Lindenstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cort van der Lindenstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
