Huispedia
77 m2 wonen
108 m2 perceel
3 kamers
C

Jan van Beaumontstraat 31

77 m²
108 m²
3 kamers
C
2805 RN Gouda
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.519/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 408K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern, sfeervol en verrassend compleet wonen in Gouda-Noord!
Op zoek naar een instapklare tussenwoning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze goed onderhouden woning in Gouda-Noord absoluut het bekijken waard! Gelegen in een brede, rustige woonstraat combineert deze woning een sfeervolle uitstraling met modern wooncomfort. Met een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een praktische bijkeuken én een zonnige achtertuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte, trapopgang en de moderne toiletruimte met hangend closet.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en staat dankzij de directe toegang tot de achtertuin heerlijk in verbinding met buiten.
Aan de achterzijde bevindt zich de open, moderne keuken, opgesteld in een praktische hoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een betegeld terras, schutting, buitenzonwering en een praktische achterom.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel en spiegel en een hangend closet.
2e Verdieping:
Via een luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Deze praktische bergruimte strekt zich uit over de gehele woning en biedt volop extra opbergruimte, tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Moderne afwerking.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Buitenzonwring aanwezig aan de voor- en achterzijde.
- Verzorgde tuin gelegen op het westen.
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2015).
- Parkeervergunning van toepassing.
- Gelegen op een centrale ligging in Gouda op korte afstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf, ziekenhuis, supermarkt, sportvoorzieningen, Cinema Gouda, NS-station, de Schouwburg en het historische centrum van Gouda.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 408.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
273 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
32 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA I 2205
Oppervlakte
108 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 367.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.026/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • P.C. Bothst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • P.C. Bothst. 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • P.C. Bothst. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11990
€
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.839,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan van Beaumontstraat 31

De WOZ-waarde van Jan van Beaumontstraat 31 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Beaumontstraat en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Beaumontstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.27 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Gouda 0.77 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.32 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan van Beaumontstraat 31 in Gouda ligt tussen de 367.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 17.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan van Beaumontstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Beaumontstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.