Huispedia
78 m2 wonen
4 kamers
E

Frederik Hendriklaan 42

78 m²
4 kamers
E
2805 EM Gouda
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 318K – 367K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer centraal gelegen, 4-kamer maisonnette gelegen op 1e en 2e verdieping met een zonnig balkon op het westen en een eigen externe berging op de begane grond. Het appartement beschikt over 2 woonverdiepingen, vliering en een entree op de begane grond. Gelegen in een straat waar u vrij kunt parkeren zonder vergunning en/of te moeten betalen!
Het appartement is zeer centraal gelegen en op loop/fietsafstand van het centrum, NS station, winkelgalerij aan Willem en Marialaan, diverse scholen en recreatiemogelijkheden zoals "De Reeuwijkse Plassen". Op korte afstand van ontsluitings- en rijkswegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang. Meterkast ( 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel).
Aan de achterzijde van het gebouw zijn de externe bergingen gelegen. Direct achter het appartement is er een eigen afsluitbare berging welke van buitenaf bereikbaar is.
1e Verdieping:
Via de trap toegang naar de woonverdiepingen. Een overloop biedt toegang naar alle vertrekken.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.
Ruime en zonnige woonkamer met een vaste kast, frans balkon aan de voorzijde en een laminaatvloer.
Dichte keuken met een hoekopstelling en toegang naar balkon. Keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals gasstel, oven (2019) en een koelvriescombinatie. Vanuit de hal een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer.
Kast met opstelling cv ketel (Intergas, combiketel 2021), en ruimte voor wasmachine (aansluiting).
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde, deze is ruim en voorzien van een laminaatvloer.
De overige 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Beiden hebben ze de mogelijkheid om vanuit deze kamer middels deur of openslaande deuren het zonnige balkon te betreden. Op het westen gelegen, ideaal voor middag en avondzon! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en een wandcloset.
3e verdieping:
Vanuit de overloop is de vliering middels een vlizotrap bereikbaar. Ideaal voor berging van vakantie- en kerstspullen!
Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen 4 kamer maisonnette;
- Gevelbreed en zonnig balkon op de bovenverdieping gelegen;
- Woonkamer voorzien van een frans balkon op het Westen;
- Dichte keuken voorzien van hoekopstelling en inbouwapparatuur en toegang tot balkon op het Oosten;
- Badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet;
- Totaal 3 slaapkamers waarvan 2 met deur(en) naar het balkon;
- Verwarming middels CV combiketel (Intergas combiketel 2021);
- Dak vernieuwd in 2024, garantie tot 2034;
- Bijdrage VVE € 75,-- per maand;
- Energielabel E, geldig tot 2029;
- Eigen afsluitbare berging aanwezig;
Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 318.000 - 367.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
285 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 14-05-2026 · Van 't Hof Makelaardij B.V.
    Te koop
  3. 21-05-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 318.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.385/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frederik He. 62 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Frederik He. 20 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Frederik He. 24 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.772,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frederik Hendriklaan 42

De WOZ-waarde van Frederik Hendriklaan 42 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik Hendriklaan en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Frederik Hendriklaan 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.75 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Gouda 1.37 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 2.77 km · Treinstation
  • Bodegraven 7.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frederik Hendriklaan 42 in Gouda ligt tussen de 318.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frederik Hendriklaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederik Hendriklaan 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.