Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
A

Thorbeckelaan 9-A

73 m²
3 kamers
A
2805 CA Gouda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.110/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 386K
Huispedia Woningwaarde
1998
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op goede lokatie gelegen 3-kamer appartement op de 3e verdieping met eigen berging in de onderbouw en parkeergelegenheid op parkeerterrein van VVE. Het appartement is gelegen in het kleinschalig appartementengebouw "Tarlivo", welke beschikt over een lift.
Het appartement is gelegen in Gouda Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met lift, trappenhuis, bellenplateau en brievenbussen. Aan de achterzijde is parkeergelegenheid voor de bewoners van het gebouw. In de onderbouw is de eigen berging aanwezig.
Derde verdieping:
Entree/hal met intercom. Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. Separate stookruimte met opstelling van de cv combiketel ( Intergas, huurtoestel), mechanische ventilatiebox en electra groepenkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar). Ruime woonkamer met de open keuken, voorzien van betegelde vloer. Vanuit de woonkamer is een weids en fraai uitzicht naar onder andere groenvoorziening. Open keuken beschikt over een opstelling ca 2021 voorzien van spoelbak, onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, circulatiekap en vaatwasser. Separate opstelling met oven en koelvriescombinatie. Aan de voorzijde zijn de 2 slaapkamers gesitueerd, voorzien van gestucte wandafwerking (2025). De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig en goed geïsoleerd 3-kamerappartement;
- Energielabel A, geldig tot 2036;
- Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, ca 2021;
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
- Separate toiletruimte met closet en fonteintje;
- Eigen berging in onderbouw;
- Parkeergelegenheid op terrein VVE;
- Verwarming middels Remeha Combiketel (eigendom, 2011);
- Bijdrage VVE € 250,--per mnd;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 386.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
222 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, hout werkblad, inloop koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, aan drukke weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, skyline

Bergruimte

Berging inpandig
5 m2
Overige inpandige ruimte
12 m2
Totaal
17 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
20 auto's
Oppervlakte
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2016

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 250 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop
  3. 29-01-2025 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 342.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.973/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Hogendo. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Marga Klomp. 106 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Thorbeckela. 9-D Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.777,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Thorbeckelaan 9-A

De WOZ-waarde van Thorbeckelaan 9-A is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thorbeckelaan en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Thorbeckelaan 9-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 250,- /mnd
Kosten € 250 /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Gouda 0.74 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.58 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Thorbeckelaan 9-A in Gouda ligt tussen de 342.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Thorbeckelaan. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thorbeckelaan 9-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.