Thorbeckelaan 9-A 2805 CA Gouda

Zie de tekst van Thorbeckelaan nummer 9! De beschrijving en de foto die Huispedia eraan heeft gegeven klopt niet! Dat klopt voor al de woningen/appartementen niet. Het woonoppervlak is 74 m2 en de berging is 5 m2. Zo is het ook kadastraal bekend. Erbij hoort 1 parkeerplaats plus een beetje grond. Ik ben daarvan  1/17 eigenaar van. 

Het is een gemeleerd gezelschap wat hier woont en in de hele buurt.  Gemeleerd bedoel ik in leeftijd. Leeftijd ligt hier tussen achterin de twintig tot in de zeventig,tachtig. Het is een levendig buurtje, maar geen geluidsoverlast. 

Je hebt vrij uitzicht op een parkje, hier tegenover zit een kinderdagverblijf en op 80 m de Plusmarkt, bushalte voor de deur, Gouda CS 750m, diverse afhaalgelegenheden zoals Italiaans, Chinees, Turks etc. 2 kappers, waarvan er 1 heel goed is (die andere ken ik niet) en niet te vergeten Sundays Zonnestudio. Een topstudio met hele goede banken en verzorgingsproducten w.o. Australian Gold en duurder. Vaak hoef je niet te gaan, want je bent na drie keer bruin met een mooi kleurtje. Althans ik . Huisarts om 60-80 m en als het nodig is brengt zij een huisbezoek. Ik zal dus zorgdragen ,indien u dit wenst, dat u bij deze dokterspraktijk terecht kunt.

1,4 km van de Reeuwijkse Plassen in Reeuwijk-Brug en 1,4 km van het oude stadhuis. Huis van de Stad en NS Gouda 750 m. Bushalte voor de deur. Je zit binnen nu en 5 minuten op de A12 of A20.

Waar rekening mee moet worden gehouden zijn de gemeentelijke belastingen, w.o. waterschapsbelasting, gemeentelijke belastingen en de WOZ. Die was voor dit jaar, maar het betreft eigenlijk het jaar 2019 1169 euro. Over 2020 is het 1216 euro per jaar.  Drie keer is het BSGR (Belasting Samenwerking Gouwe Rijnland) aangeschreven en daardoor is het zo laag.

Aan water ben ik 36,50 euro in de 3 maanden kwijt. Aan energiekosten 55 euro per maand en ik ben een koukleum. De servicekosten worden per 1 januari 2022 verhoogd naar 160 euro p/m (was 150 p/m) De foto die  hier gepresenteerd wordt is van het kantoorpand hier beneden, dus is niet mijn woning.

Er zit een zwarte hoogglans keuken in uit 2016 met o.a. inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser.  De badkamer is gedeeltelijk in 2016 gerenoveerd. Er staat geen bad, maar kan wel gerealiseerd worden.

De kast in de slaapkamer blijft achter.Alle rolgordijnen blijven hangen. U zit dan wel meteen vrij, zodat niemand kan zien wat u aan het doen bent. Naderhand kunt u ze zelf weghalen. 

DE VRAAGPRIJS (k.k) zal rond ?????? euro zijn (prijsindicatie), dus niet de bedragen die Huispedia aangeeft, maar ik heb nu de maatstaven van Huispedia erbij genomen. Ik neem overigens wel een makelaar in de arm, dus blijf Huispedia in de gaten houden. Foto´s en evt. een video worden ook door hen verzorgd. 

Het te koop aan bieden zal in januari 2022 gebeuren.  De makelaar zal het daarna in gaan delen. Echter het bieden is dan voor mij onder de meest gunstige voorwaarden op dat moment, maar ook de de tijd waarin het wordt verkocht. Dat kan ietsje vroeger zijn, maar ook ietsje later.

Dus mocht u geinteresseerd zijn laat dan nu alvast het hypotheekbedrag uitrekenen. Als u jonger dan 35 jaar bent dan hoeft u vanaf 1 januari 2021 geen overdrachtsbelasting te betalen.  Hypotheekrente kun je een half jaar kosteloos vast laten zetten en die rente is EXTREEM LAAG, dus u kunt veel lenen. 

Oplevering rond 31-08-2022

P.S. Het is een woning voor een alleenstaande, een stelletje of een stel met 1 kindje. Je mag hier met 5 personen wonen, maar  dat lijkt mij aan de krappe kant.

Een hond toegestaan, mits de  hond sociaal is. Verder 2  katten en andere kleine dieren, maar ik denk dat mijn buurman niet blij is als u hamsters gaat fokken ;)

DE WONINGEN IN DIT GEBIED Thorbeckelaan 7 t/m 9f zijn met 16,9% gestegen het laatste jaar.

Prognose waardestijging + 14,19% voor 2022.Dat wordt in oktober 2022 330.000 euro. Dit jaar was de waardestijging 16,9%.

U mag hier met 2 auto's staan, mits de parkeergelegenheid het toelaat. Dat is dus alleen voor bewoners en evt. bezoek wat bij u komt. 20 parkeerplaatsen, 15 appartementen en 7 appartementbewoners die geen auto hebben, dus ... 100 meter verderop richting stad is het parkeren voor vergunninghouders.

Voor de rest worden er overdag een paar parkeerplaatsen gebruikt door Makelaardij van 'Hof wat geen problemen geeft.