Huispedia
61 m2 wonen
119 m2 perceel
3 kamers
E

Graaf Florisweg 80

61 m²
119 m²
3 kamers
E
2805 AN Gouda
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.508/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 351K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze tussenwoning, gelegen aan een van de mooiste straten van Gouda, biedt de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren. Deze eenvoudige woning beschikt over een voor- en een diepe achtertuin, op het Zuiden gelegen, met vrijstaande houten berging met een achterom. Deze gedeeltelijk uitgebouwde woning dient geheel gemoderniseerd te worden en heeft de mogelijkheid om een een andere indeling te realiseren. Zeer centraal gelegen, nabij diverse voorzieningen als winkels, NS station, het centrum van Gouda, scholen en recreatievoorzieningen.
INDELING (zie ook plattegrondtekeningen):
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast ( 4 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting). Vanuit de hal toegang naar de woonkamer. Deze biedt zicht op de tuin aan de voorzijde. De bovenramen zijn voorzien van glas-in-lood. Tussen de woonkamer en woonkeuken is een schuifdeur met glas- in- lood aanwezig.
De woonkeuken is voorzien van een schouw met afzuigkap en een origineel keukenblok met granito aanrechtblad.
Opstelling van de cv ketel (Nefit, combiketel)
Vanuit de keuken toegang naar de achtergelegen tuin.
Trapopgang met daaronder de aanwezige trapkast. Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een
closet.
1e verdieping:
Via vaste trap toegang naar deze zolderverdieping. Deze is voorzien van 2 slaapkamers, t.w. één aan voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van glas-ion-loodraam. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Boven de slaapkamers is een bergvliering aanwezig.
Central op deze verdieping is een zolderruimte met een vaste kast en een badkamer, welke voorzien is van een douchegelegenheid.
Buiten:
Deze woning beschikt over een 18 meter diepe en zonnige tuin. De tuin is voorzien van een achterom. Vrijstaande houten berging aanwezig.
Bijzonderheden:
- Tussenwoning op een zeer centrale locatie t.o.v. de binnenstad en voorzieningen;
- Woonkamer met glas -in-lood bovenramen en - schuifdeur;
- Mogelijkheid voor andere indeling (slaapkamers/ badkamer) op de 1e verdieping;
- Ca. 18 meter diepe en zonnige achtertuin met een berging en een achterom;
- Verwarming middels cv ketel en gashaard;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Ouderdoms-, asbest en niet bewoningsclausule van verkopers van toepassing.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 351.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
221 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Van 't Hof Makelaardij B.V.
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 07-04-2026 · Van 't Hof Makelaardij B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 319.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.475/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Warmoeziers. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Jan van Bea. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Graaf Flori. 84 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10930
€
Hypotheeksom € 334000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.761,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf Florisweg 80

De WOZ-waarde van Graaf Florisweg 80 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Florisweg en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Florisweg 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.77 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Gouda 1.25 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 2.81 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf Florisweg 80 in Gouda ligt tussen de 319.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 20.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Florisweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Florisweg 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.