Huispedia
123 m2 wonen
179 m2 perceel
5 kamers
C

Oosterwerf 58

123 m²
179 m²
5 kamers
C
2804 LZ Gouda
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.862/m²
Vraagprijs per m²
€ 480K – 541K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
UITGEBOUWDE HOEKWONING MET PARKEERPLAATS! Door de hoekligging en de uitbouw geniet je bij deze woning van een bijzonder grote woonkamer én een grote buitenruimte. De ligging is ideaal, met vrij uitzicht aan de voor- én zijkant en een eigen parkeerplaats in de zijtuin. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad en weer een verdieping hoger zijn er een ruime vierde slaapkamer en een wasruimte. In de voor- of achtertuin is altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Met drie bergruimtes en een overkapping is er aan bergruimte geen gebrek!
De woning is gelegen in de kindvriendelijke Wervenbuurt in de populaire woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Het uitgebreide wijkwinkelcentrum ligt op enkele minuten fietsen. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken, een centrum dat zich uitstekend leent voor een avondje dineren, een terrasje pakken of een dagje shoppen. Ook het Reeuwijkse Plassengebied ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand, een mooi natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en wateractiviteiten.
Indeling
Begane grond:
Voor- en zijtuin met vrij uitzicht op groen. In de zijtuin bevindt zich een eigen parkeerplaats. Overdekte entree/voorportaal met toilet, meterkast en toegang tot de hal. De hal beschikt over een trap met trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een allesbrander, die zorgt voor sfeer en warmte in de koudere maanden. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. De dakramen in de uitbouw zorgen voor extra lichtinval. Rechts is de uitbouw voorzien van een nis met werkblad en bergruimte die ideaal dienstdoet als werkplek. Links is er toegang tot de uitbouw aan de zijkant, hier bevindt zich een hal. De hal beschikt over twee vaste kasten en biedt toegang tot de inpandige berging. De woning is voorzien van twee elektrische rolluiken aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de woonkamer is er via een toog toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een oven/magnetron. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.
Vanuit zowel de woonkamer via een schuifpui als vanuit de hal aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is gedeeltelijk voorzien van vlonder en verder betegeld en voorzien van groen. Er bevinden zich maar liefst twee bergruimtes en een afgesloten overkapping in de tuin, waardoor er meer dan genoeg bergruimte is.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte beschikt over een dakraam, de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel (2022) en een spoelbak. De slaapkamer loopt over de gehele lengte en beschikt over een groot dakraam. Door een extra dakraam aan de voorzijde te plaatsen kan er een tweede slaapkamer gerealiseerd worden. Een dakkapel behoort ook tot de mogelijkheden (achterzijde vergunningsvrij).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1982
- Woonoppervlak: ca. 123 m²
- Hoekwoning
- Gelegen op eigen grond
- Uitgebouwd aan de achter- en zijkant
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Zonnige achtertuin
- Vrij uitzicht
- Energielabel C
- Gelegen in populaire woonwijk Bloemendaal
- Nabij de Reeuwijkse Plassen
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 480.000 - 541.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
179 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
71 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA M 3350
Oppervlakte
179 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 25-06-2026 · Blauw Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 480.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.146/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pluutwerf 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Waterlustla. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Oosterwerf 2 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 410,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.957,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosterwerf 58

De WOZ-waarde van Oosterwerf 58 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterwerf en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterwerf 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Plaswijck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Gouda 2.49 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.88 km · Treinstation
  • Bodegraven 5.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterwerf 58 in Gouda ligt tussen de 480.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterwerf. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterwerf 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.