Oosterwerf 58
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in de kindvriendelijke Wervenbuurt in de populaire woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Het uitgebreide wijkwinkelcentrum ligt op enkele minuten fietsen. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken, een centrum dat zich uitstekend leent voor een avondje dineren, een terrasje pakken of een dagje shoppen. Ook het Reeuwijkse Plassengebied ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand, een mooi natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en wateractiviteiten.
Indeling
Begane grond:
Voor- en zijtuin met vrij uitzicht op groen. In de zijtuin bevindt zich een eigen parkeerplaats. Overdekte entree/voorportaal met toilet, meterkast en toegang tot de hal. De hal beschikt over een trap met trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een allesbrander, die zorgt voor sfeer en warmte in de koudere maanden. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. De dakramen in de uitbouw zorgen voor extra lichtinval. Rechts is de uitbouw voorzien van een nis met werkblad en bergruimte die ideaal dienstdoet als werkplek. Links is er toegang tot de uitbouw aan de zijkant, hier bevindt zich een hal. De hal beschikt over twee vaste kasten en biedt toegang tot de inpandige berging. De woning is voorzien van twee elektrische rolluiken aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de woonkamer is er via een toog toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een oven/magnetron. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.
Vanuit zowel de woonkamer via een schuifpui als vanuit de hal aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is gedeeltelijk voorzien van vlonder en verder betegeld en voorzien van groen. Er bevinden zich maar liefst twee bergruimtes en een afgesloten overkapping in de tuin, waardoor er meer dan genoeg bergruimte is.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte beschikt over een dakraam, de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel (2022) en een spoelbak. De slaapkamer loopt over de gehele lengte en beschikt over een groot dakraam. Door een extra dakraam aan de voorzijde te plaatsen kan er een tweede slaapkamer gerealiseerd worden. Een dakkapel behoort ook tot de mogelijkheden (achterzijde vergunningsvrij).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1982
- Woonoppervlak: ca. 123 m²
- Hoekwoning
- Gelegen op eigen grond
- Uitgebouwd aan de achter- en zijkant
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Zonnige achtertuin
- Vrij uitzicht
- Energielabel C
- Gelegen in populaire woonwijk Bloemendaal
- Nabij de Reeuwijkse Plassen
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 475.000
-
25-06-2026 · Blauw MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pluutwerf 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500Winnend bod
-
Waterlustla. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Oosterwerf 2 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oosterwerf 58 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterwerf en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterwerf 58.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Gouda 2.49 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 3.88 km · Treinstation
- Bodegraven 5.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oosterwerf 58 in Gouda ligt tussen de 480.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterwerf. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterwerf 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.