Boerensloot 4 2804 DA Gouda

Royale vrijstaande villa gelegen op een riant perceel van maar liefst 638 m², direct aan het water! Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een fraai aangelegde, groene én diepe tuin met achterom en biedt volop privacy. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² geniet u hier van een lichte, ruime woonkamer met diverse sfeervolle hoekjes, een moderne keuken en een praktische indeling. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een groot zonnig dakterras en een diepe, verzorgde achtertuin. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met meerdere parkeerplaatsen én een garage. Gelegen in een geliefde, rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 180 m²
- Perceeloppervlakte ca. 635 m²
- Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Dakterras op de tweede verdieping
- Royale badkamer en separaat toilet
- Fraai aangelegde, diepe achtertuin aan het water
- Inpandige garage en eigen oprit
- Bouwjaar CV ketel: 2022
- 9 zonnepanelen
- Laadpaal oprit 2025
- Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen en een centrale ligging, wat het een zeer gewilde plek maakt voor gezinnen.
- Goede bereikbaarheid: snelle aansluiting op de A12 en goede fietsverbindingen richting centrum en station.


Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet, de trapopgang en de inpandige garage. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer.
De woonkamer kenmerkt zich door de speelse indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een strak, greeploos design met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een heerlijke plek met uitzicht en tevens toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden.
De inpandige garage is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen en eventueel het parkeren van een auto.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vier ruime en lichte slaapkamers. De kamers variëren in grootte en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop aanwezig. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale gezinsverdieping met voldoende ruimte voor iedereen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie.
Daarnaast bevindt zich hier het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Het terras biedt volop ruimte voor ligbedden en een comfortabel zitje.

Tuin
Royale voortuin met een nette en verzorgde uitstraling, voorzien van toegang tot de woning, de inpandige garage en de oprit. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een laadpaal voor de auto.
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een mooie combinatie van groen, ruimte, privacy en meerdere zitplekken. Gelegen aan het water geniet u hier van een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor buiten eten en ontspannen. Verderop in de tuin is een sfeervolle pergola met begroeiing.
De tuin is diep en goed onderhouden, met een gazon en diverse beplanting, en biedt daarmee volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Dankzij de doordachte aanleg en de ligging aan het water ervaart u hier optimale rust en privacy.

Een ruime en complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Gouda. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning!

Toon meer Toon minder