Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
A+++

Golda 209

58 m²
2 kamers
A+++
2803 LZ Gouda
Vraagprijs
€ 342.500
€ 5.905/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 381K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 657 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

18 dagen te koop
84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Unieke kans! Door omstandigheden is er in het schitterende project Wonen in Goud te Gouda een stadswoning, type benedenwoning in verkoop gekomen. De woning met energielabel A+++, welke momenteel in aanbouw is, grenst aan de binnentuin en is voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een eigen berging én een gezamenlijke fietsenberging. Het project Wonen in Goud is gelegen op circa 1,5km van het NS station en het centrum van Gouda.
De woning heeft een voorlopig energielabel A+++ (extra leencapaciteit) en wordt naar verwachting opgeleverd in het tweede kwartaal van 2028.
* Het betreft een koopsom kosten koper;
* Voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper;
* Gelegen op loopafstand van het NS-station en historisch centrum;
* Koper dient de contracten met de aannemer over te nemen, wijzigingen gedurende de bouw zijn niet mogelijk;
* Woonoppervlakte ca. 58m2;
* Tuin 7m2 gelegen aan de fraaie onder architectuur ontworpen gemeenschappelijke daktuin;
* Oplevering inclusief luxe sanitair, uitgevoerd in een luxe beigekleurige wand- en vloertegel (tegels op getoonde image zijn ter indicatie), wastafelmeubel nog naar eigen smaak te kiezen;
* Geleverd inclusief complete keukeninrichting met inbouwapparatuur (o.a. Bauknecht inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Neff multifunctionele oven met inschuifbare ovendeur);
* Energiezuinig: hoogwaardige isolatie, energielabel A+++;
* De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling;
* Klimaatgarantie (koop) levert warmtepomp, boiler, bron en PV systeem met 3 zonnepanelen;
* Bijzondere verkoopvoorwaarden: er wordt een 3 partijen overeenkomst gesloten tussen Batenburg, koper en verkoper (kosten verkoper), transport dient na het regelen van de financiering z.s.m. plaats te vinden bij de projectnotaris Westmaes (kosten koper);
* Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing;
* Het betreft een all-electric woning, dus klaar voor de toekomst en zonder hoge energierekening door torenhoge gasprijzen.
Verkoopprocedure
Bezichtigen van de woning in aanbouw is niet mogelijk. Via Boer Makelaardij Midden-Holland (0182-538400) kunt u de gegevens van de woning in uw bezit krijgen via Move.nl. Bij belangstelling kunt u dan een afspraak maken bij ons op kantoor.
Wonen in Goud
Wonen in Goud is de meest bijzondere nieuwbouwontwikkeling die Gouda ooit heeft gekend. Op een uitstekende locatie aan de Burgemeester Jamessingel vlakbij het prachtige historische centrum en NS intercitystation wordt een uniek project gerealiseerd met meer dan 200 woningen en diverse gemeenschappelijke ruimten. In Wonen in Goud wordt een micro-samenleving tot stand gebracht die zijn gelijke niet kent.
Naast een grote variëteit aan woningen krijgt het project unieke gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. Denk aan een mogelijke fitnessruimte, werkruimtes, een gezamenlijke woonkamer met bar, een logeerkamer voor gasten, een bibliotheek en een gemeenschappelijke tuin. Allerlei ontmoetingsruimtes om verbindingen te leggen tussen de bewoners. Het overdekte parkeren is uitstekend geregeld in de onderbouw. Uiteraard is er ook gedacht aan deelauto’s.
Wonen in GOUD biedt niet alleen een woning; het is een lifestyle. Creëer jouw droomthuis, ontdek de vrijheid van wonen op jouw manier en laat de glans van Wonen in GOUD jouw dagelijkse realiteit worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 342.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.905
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
168 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
beschutte ligging
Tuin
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

GOUDA M 7691
GOUDA M 7691
GOUDA M 7691

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 342.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,9%.

€ 343.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.224/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilde Winge. 175 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod
  • Heuvellaan 106 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Heuvellaan 84 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000 k.k.
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11100
€
Hypotheeksom € 342500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 52,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 15,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.279,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 62.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Golda 209

De WOZ-waarde van Golda 209 is 62.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 82.8% lager dan de realistische woningwaarde van Golda 209.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Golda 209 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Bloemendaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bloemendaal ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Golda 209 in Gouda ligt tussen de 343.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 2.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Golda. Met een vraagprijs van € 342.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Golda 209? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Golda 209 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 343.000 en € 381.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 342.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.905 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.349 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 84% van de 658 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Golda 209 al te koop?

2 weken, sinds 21 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 58 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd. Verwarming: vloerverwarming, warmtepomp.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 630 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Gouda op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Waddinxveen Triangel op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Waddinxveen op 4,8 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in De Goudse Poort te wonen?

Bewoners geven de wijk Bloemendaal een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 1.055 mensen. In 57% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.