Huispedia
51 m2 wonen
2 kamers
C

Prins Hendrikstraat 109

51 m²
2 kamers
C
2802 JE Gouda
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 248.000
€ 4.863/m²
Vraagprijs per m²
€ 280K – 312K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op loopafstand van het centrum van Gouda gelegen, verrassend ruim 2-kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten en een vrijstaande houten berging met achterom via poort. Deze bovenwoning ligt in een kleinschalig complex, heeft een eigen opgang en is uitgevoerd met een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en moderne badkamer. Centrale ligging in de directe nabijheid van winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Verkoper aan het woord:
"Een heerlijk huis om in te wonen. Na een lange dag werken, lekker op het balkon relaxen of in de winter lekker binnen zitten in de ruime woonkamer met gezellige sfeerverlichting. Wat ik heel fijn vind aan het huis is dat het een hele lichte woning is door de schuifpui en de ramen. Ideaal is ook dat je heel dicht bij het centrum zit en tevens openbaar vervoer"
Bijzonderheden:
- De Vereniging van Eigenaren is slapend, wel gezamenlijke opstal-en glasverzekering
- De dakbedekking van het appartement is in 2009 vervangen
- Appartement gerenoveerd (2006)
- Energielabel C
- Glasvezel aanwezig
- De kunststof dakvensters zijn in 2017 vernieuwd
- Zonnescherm achterzijde van de woning
- Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Gouda
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving
- Vrijstaande houten berging met elektra en achterom
- CV combiketel is eind 2022 vernieuwd (Intergas HRE 28/24 A-Label)
- Oplevering in overleg, kan snel
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en deels met HR++ glas
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met meterkast (5 groepen en aparte kookgroep), bergkast, garderobe en vaste trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste verdieping:
Deze verrassend lichte en sfeervolle woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een fijne buitenplek. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de dakvensters en de grote kunststof schuifpui, die zorgt voor een mooie verbinding met het zonnige balkon. Het hoge plafond met inbouwspots en de nette laminaatvloer geven het geheel een moderne en ruimtelijke uitstraling.
Het balkon is een echte plus: zonnig gelegen en via een trap verbonden met de berging en een stukje eigen erf ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld fietsen.
De moderne open hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser (A++) en een koelkast met vriezer (A++). Perfect voor wie graag kookt en gezelligheid wil combineren met de leefruimte.
De badkamer is strak afgewerkt en compleet ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer aan de voorzijde, rustig gelegen en voorzien van een nette laminaatvloer.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, A-label, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Kortom: een instapklare woning met veel licht, comfort en een heerlijke buitenruimte!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 280.000 - 312.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
182 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA E 5938
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Dupree Makelaars Gouda
    Verkocht geboden
    € 248.000
  2. 22-04-2026 · Dupree Makelaars Gouda
    Te koop
  3. 05-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 280.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.784/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nonnenwater 7-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Westerkade 2-208 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Nonnenwater 7-C Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10150
€
Hypotheeksom € 295000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 209,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Hendrikstraat 109

De WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 109 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 109.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prins Hendrikstraat 109 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Korte Akkeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Korte Akkeren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Gouda 1.02 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.44 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Hendrikstraat 109 in Gouda ligt tussen de 280.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 3.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Prins Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 248.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikstraat 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.