Huispedia
100 m2 wonen
152 m2 perceel
3 kamers
D

Lazaruskade 14

100 m²
152 m²
3 kamers
D
2802 ES Gouda
Verkocht in augustus 2023
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 493K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan:
Recent gerenoveerde hoekwoning (2023–2025) met garage, sfeervolle en ruime woonkamer, nieuwe open keuken, zonnige tuin, twee mooie slaapkamers, vrijwel de gehele woning voorzien van HR+++ glas, nieuwe plafonds, nieuwe vloeren, nieuwe pui in de achtergevel… etc. Kom kijken deze woning is instap klaar!
De woning is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Gouda, op de hoek van een recent door de gemeente gerenoveerde woonwijk met compleet vernieuwde bestrating en riolering. De woning ligt op korte loopafstand van een supermarkt en scholen en op slechts 5 minuten fietsen van het NS-station, met intercityverbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Bijzonderheden:
- instapklare geheel gerenoveerde woning
- in 2023 voorzien van een nieuwe luxe keuken met kookeiland
- in 2023 voorzien van een nieuwe luxe badkamer
- nieuwe, algehele afwerking in de periode 2023–2025
- op loopafstand van het gezellige centrum
- garage met elektrische garagedeur
- gedoogde parkeerplaats in de voortuin
- hoekwoning met energielabel D
- lage maandelijkse kosten voor elektra en gas, circa € 150
- ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- houtkachel met nieuw rookkanaal
- Intergas-combiketel uit 2007
- centraal gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen
- mooie jaren-30-bouwstijl
- op korte loopafstand van het centrum en het NS-station
- oplevering in overleg
Indeling
Voortuin met zelf gecreëerde parkeerplaats voor één auto.
Entree van de woning met granitovloer en lambrisering. Hal met meterkast, tussendeur, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle, ruime woonkamer met eiken vloerdelen met aan de voorzijde de zithoek, in het midden een gezellig zitgedeelte met erker en houtkachel en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin.
De nieuwe, in 2023 geplaatste open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en spoelbak met kokend waterkraan.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel bergruimte en een aansluitpunt voor de wasmachine.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over ochtend- en middag-/avondzon. De tuin is geheel betegeld en voorzien van nieuwe schuttingen en een toegang tot de garage.
De garage heeft mooie afmetingen van 5,95 x 3,93 meter en heeft een elektrische garagedeur met afstandsbediening.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, uitgevoerd in geheel eigentijdse en natuurlijke kleuren.
De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel met spiegel en het tweede toilet.
Op de overloop is tevens op opstelplaats van de HR-combiketel van het merk Intergas, bouwjaar 2007.
Vliering:
De vliering heeft een nokhoogte van circa 1,96 meter en biedt veel bergruimte.
Wilt u deze prachtige woning bezichtigen? Neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden via 0182-526373 of via

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 493.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
358 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Tuin
48 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

GOUDA E 3752
Oppervlakte
152 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 425.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 443.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.680/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westerkade 10 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 405.000
    Winnend bod
  • Karekietstr. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Karekietstr. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13610
€
Hypotheeksom € 468000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.886,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lazaruskade 14

De WOZ-waarde van Lazaruskade 14 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lazaruskade en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lazaruskade 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Korte Akkeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Korte Akkeren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Gouda 1.17 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.85 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 5.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lazaruskade 14 in Gouda ligt tussen de 443.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lazaruskade. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lazaruskade 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.