Lazaruskade 14 2802 ES Gouda

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan:

Recent gerenoveerde hoekwoning (2023–2025) met garage, sfeervolle en ruime woonkamer, nieuwe open keuken, zonnige tuin, twee mooie slaapkamers, vrijwel de gehele woning voorzien van HR+++ glas, nieuwe plafonds, nieuwe vloeren, nieuwe pui in de achtergevel… etc. Kom kijken deze woning is instap klaar!

De woning is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Gouda, op de hoek van een recent door de gemeente gerenoveerde woonwijk met compleet vernieuwde bestrating en riolering. De woning ligt op korte loopafstand van een supermarkt en scholen en op slechts 5 minuten fietsen van het NS-station, met intercityverbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Bijzonderheden:
- instapklare geheel gerenoveerde woning
- in 2023 voorzien van een nieuwe luxe keuken met kookeiland
- in 2023 voorzien van een nieuwe luxe badkamer
- nieuwe, algehele afwerking in de periode 2023–2025
- op loopafstand van het gezellige centrum
- garage met elektrische garagedeur
- gedoogde parkeerplaats in de voortuin
- hoekwoning met energielabel D
- lage maandelijkse kosten voor elektra en gas, circa € 150
- ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- houtkachel met nieuw rookkanaal
- Intergas-combiketel uit 2007
- centraal gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen
- mooie jaren-30-bouwstijl
- op korte loopafstand van het centrum en het NS-station
- oplevering in overleg

Indeling

Voortuin met zelf gecreëerde parkeerplaats voor één auto.

Entree van de woning met granitovloer en lambrisering. Hal met meterkast, tussendeur, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle, ruime woonkamer met eiken vloerdelen met aan de voorzijde de zithoek, in het midden een gezellig zitgedeelte met erker en houtkachel en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin.

De nieuwe, in 2023 geplaatste open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en spoelbak met kokend waterkraan.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel bergruimte en een aansluitpunt voor de wasmachine.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over ochtend- en middag-/avondzon. De tuin is geheel betegeld en voorzien van nieuwe schuttingen en een toegang tot de garage.

De garage heeft mooie afmetingen van 5,95 x 3,93 meter en heeft een elektrische garagedeur met afstandsbediening.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, uitgevoerd in geheel eigentijdse en natuurlijke kleuren.

De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel met spiegel en het tweede toilet.

Op de overloop is tevens op opstelplaats van de HR-combiketel van het merk Intergas, bouwjaar 2007.

Vliering:
De vliering heeft een nokhoogte van circa 1,96 meter en biedt veel bergruimte.

Wilt u deze prachtige woning bezichtigen? Neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden via 0182-526373 of via

Toon meer Toon minder