Huispedia
65 m2 wonen
2 kamers
F

Minderbroederssteeg 1

65 m²
2 kamers
F
2801 ZV Gouda
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 4.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 281K – 312K
Huispedia Woningwaarde
1830
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek en goed onderhouden appartement (maisonnette) in de historische binnenstad van Gouda!
Midden in de historische binnenstad van Gouda ligt dit appartement aan de karaktervolle Minderbroederssteeg. Een sfeervol straatje met monumentale panden en een rustige, bijna verborgen ligging vlak bij de levendige binnenstad.
Bouwjaar 1830 (2007 appartement gerealiseerd). Woonoppervlakte ca. 65 m².
Bijzonderheden:
- Gelegen in de historische binnenstad van Gouda;
- Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland;
- Houten vloer op de begane grond;
- Interne fietsenberging in de hal;
- Frans balkon bij de slaapkamer;
- VvE in oprichting, indicatie servicekosten ca. € 100,- ? € 125,- per maand.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep). In de hal bevindt zich tevens een praktische interne fietsenberging en een separaat toilet, netjes afgewerkt.
De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. De houten vloer zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De keuken is opgesteld met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Koel/vriescombinatie;
- Vaatwasser;
- Inductiekookplaat;
- Afzuigschouw.
Aan de achterzijde ligt de badkamer welke is voorzien van:
- Douche;
- Ligbad;
- Spiegelkast;
- Radiator;
- Mechanische ventilatie.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich de slaapkamer met aansluitende werkkamer. De kamer heeft een eiken houten vloer, een praktische inbouwkastenwand en een Frans balkon.
Kortom: interesse in een sfeervol appartement op een fijne plek in de historische binnenstad van Gouda? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 281.000 - 312.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1830
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
169 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 310.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 281.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.554/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peperstraat 16-4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod
  • Vest 87 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Peperstraat 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10170
€
Hypotheeksom € 296000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.556,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Minderbroederssteeg 1

De WOZ-waarde van Minderbroederssteeg 1 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 100.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minderbroederssteeg en 8% hoger dan de realistische woningwaarde van Minderbroederssteeg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.06 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Gouda 1.35 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.27 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Minderbroederssteeg 1 in Gouda ligt tussen de 281.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 23% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Minderbroederssteeg. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Minderbroederssteeg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.