Raam 37 2801 VH Gouda

CHARMANT & INSTAPKLAAR! Deze begane grondmaisonnette met tuin heeft het allemaal. Een charmante jaren ’30-woning, maar toch modern en instapklaar afgewerkt, waardoor je er zó in kan. Deze driekamermaisonnette beschikt over een woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer met regendouche op de begane grond. Vervolgens is er op de eerste verdieping een tweede slaapkamer te vinden. De gezellige achtertuin maakt dit plaatje helemaal compleet.

De woning is gelegen in de historische binnenstad van Gouda, een bruisend centrum met tal van winkels, restaurants en terrasjes. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet v.v. duoblok. De hal en het toilet zijn betegeld in trendy tegelwerk. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken en de eerste slaapkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel bergruimte door de boven- en onderkasten. Door de opening in de wand staat de keuken in verbinding met de woonkamer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en inbouwspots, de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel.

Er zijn twee slaapkamers. De eerste -en grootste- slaapkamer ligt op de begane grond aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt op de eerste verdieping. Deze slaapkamer kan goed als kinderkamer of werkkamer ingericht worden.

Vanuit de woonkamer is er via een schuifdeur toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. Verder is er vanuit de tuin toegang tot de berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1931
- Woonoppervlak: ca. 50 m²
- Begane grondmaisonnette met tuin
- Gelegen op eigen grond
- Instapklaar
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 75,-
- Gedeeltelijk HR++beglazing
- Gelegen in de binnenstad van Gouda
- NS-station op loopafstand
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder