Huispedia
74 m2 wonen
58 m2 perceel
3 kamers
A

Walestraat 17

74 m²
58 m²
3 kamers
A
2801 PT Gouda
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 329.500
€ 4.453/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 388K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het fraaie centrum van Gouda, aan een gezellig woon- en winkelstraatje, ligt deze karakteristieke 3-kamerwoning aan de Walestaat 13. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzaam wooncomfort. De woning ligt op een ideale plek, in een rustige, kindvriendelijke buurt en toch op loopafstand van het levendige centrum en de gezellige markt. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en sfeervolle restaurants om heerlijk te genieten. Of u nu zin heeft in een ontspannen wandeling of een gezellige avond uit, alles is dichtbij. Ook het karakteristieke Zuid-Hollandse polderlandschap en de oevers van de Hollandse IJssel liggen op slechts enkele minuten lopen.
Bijzonderheden
- Woning heeft een centrale ligging midden in het historische centrum van Gouda;
- Energielabel A;
- Lichte keuken met inbouw apparatuur;
- Gehele begane grond beschikt over een lichte laminaat vloer;
- 2 slaapkamers;
- Stadstuin;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energie-jaarafrekening en worden de 'Niet-zelfbewoning' en de 'asbestclausule' opgenomen in de koopovereenkomst.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en directe toegang tot de ruime, lichte keuken, voorzien van een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en wasbak. De keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en een vaste kast met de opstelplaats van de wasapparatuur.
De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt middels openslaande deuren toegang tot de stadstuin. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers profiteren van een mooie hoogte en zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling.
De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en spiegel. Dankzij de lichte afwerking oogt de badkamer ruim en aangenaam.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1600
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
58 m2
Inhoud
243 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
12 m2
Patio
12 m2 · Zuid-oost

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA C 4526
Oppervlakte
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 329.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 345.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.946/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Walestraat 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • IJssellaan 161 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Walestraat 13 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.767,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Walestraat 17

De WOZ-waarde van Walestraat 17 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walestraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Walestraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.03 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Gouda 1.29 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.16 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Walestraat 17 in Gouda ligt tussen de 345.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walestraat. Met een vraagprijs van € 329.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walestraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.