Huispedia
114 m2 wonen
5 kamers
C

Oosthaven 50-B

114 m²
5 kamers
C
2801 PE Gouda
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 579.000
€ 5.079/m²
Vraagprijs per m²
€ 512K – 585K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uniek binnenstadsappartement gelegen midden in de historische binnenstad van Gouda. Dit karaktervolle rijksmonument heeft een speelse indeling met maar liefst 5 kamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt en biedt een mooie combinatie van historie en comfort.
Daarnaast beschikt het appartement over een heerlijk royaal privé dakterras, een zeldzame buitenruimte midden in de stad. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, terwijl winkels, horeca en andere voorzieningen zich op loopafstand bevinden.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de historische binnenstad van Gouda, aan de Oosthaven
- Rijksmonument, hoogwaardig gerenoveerd (2020/2021)
- Appartement op 1e en 2e verdieping
- 4 slaapkamers, en een bergvliering aanwezig
- Vernieuwde keuken (2020) en badkamer (2020)
- Toilet beneden vernieuwd (2024)
- Massief houten visgraatvloer 1e (2020) en 2e verdieping (2021)
- Strakke wandafwerking door gehele woning
- Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas en deels van achterzetramen. Het schilderwerk binnen en buiten is recent vernieuwd (2022/2024).
- Plat dak dakterras volledig vernieuwd (mei 2021)
- Openslaande deuren naar dakterras met hordeur.
- Alle dakramen zijn voorzien van verduistering en een hor
- Gemeenschappelijke bergruimte op begane grond
- Gezonde VVE, € 207,- per maand
- Winkels, restaurants, NS-station en uitgaansgelegenheden op loopafstand
Indeling:
Begane grond
Gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de gezamenlijke berging en trapopgang naar de appartementen.
Eerste verdieping:
De toegang tot dit ruime appartement is aan de achterzijde van het complex.
Appartement:
Entree, hal met garderoberuimte, toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar via een moderne taatsdeur. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds en is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. Middels openslaande deuren is het dakterras te bereiken, dat met recht een verlengstuk van de woonkamer vormt. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige massief houten visgraatvloer.
Via een halve trap vanuit de woonkamer is de woonkeuken op een splitlevel niveau bereikbaar, met een vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne keuken is volledig uitgerust met hedendaagse luxe, waaronder een wijnklimaatkast, spoelbak, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker. Met veel bergruimte en een stijlvolle afwerking in eigentijdse kleuren biedt deze keuken zowel functionaliteit als sfeer. Ook de woonkeuken is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een massief houten visgraatvloer, waardoor het een heerlijk en samenhangend leefgedeelte vormt.
Tweede verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder vier slaapkamers, een afgesloten CV-ruimte en de moderne badkamer. De twee grote slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een dakraam en lage openslaande ramen. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van hoge ramen en dakramen wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
De moderne badkamer is via een schuifdeur toegankelijk en is strak afgewerkt. Deze luxe badkamer beschikt over een vrijstaand bad met handdouche, een wastafelmeubel met twee wasbakken en inbouwkranen, een tweede toilet, een inloopdouche, designradiator, plafondspots en een betonlook tegelvloer. De wand- en plafondafwerking sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van de ruimte.
De gehele tweede verdieping is voorzien van dezelfde stijlvolle houten visgraatvloer als op de eerste verdieping, die doorloopt in alle vertrekken. Hoge plafonds en strakke wandafwerking zorgen voor een ruimtelijk en uniform geheel.
Terras
Het royale dakterras is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren. Het terras is in 2021 vernieuwd. Het is afgewerkt met een houten vlonder en omheining. In de zomer staat de zon tot laat in de middag op het dakterras, waardoor het een rustige en prettige plek is, midden in het historische centrum van Gouda.
Benieuwd naar dit nette, stijlvolle appartement? Plan snel uw bezichtiging in!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 512.000 - 585.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
433 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in het centrum
Tuin
26 m2
Balkon / terras
26 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 207 per maand

Kadastrale gegevens

GOUDA C 4341

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 579.000
  2. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 512.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.807/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korte Noodg. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Hoefsteeg 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Spieringstr. 125 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15210
€
Hypotheeksom € 548000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 426,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.977,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 509.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosthaven 50-B

De WOZ-waarde van Oosthaven 50-B is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosthaven en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oosthaven 50-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 207,- /mnd
Kosten € 207 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Snelweg afrit 3.96 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Gouda 1.25 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.33 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosthaven 50-B in Gouda ligt tussen de 512.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 12.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosthaven. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosthaven 50-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.