Huispedia
100 m2 wonen
99 m2 perceel
5 kamers
A

Vrouwesteeg 9

100 m²
99 m²
5 kamers
A
2801 EK Gouda
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 543K – 599K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in de binnenstad met een zonnige tuin op het zuidwesten!
In een rustige steeg midden in de historische binnenstad van Gouda staat deze verzorgde tussenwoning uit 1987 met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is uitgebouwd, beschikt over vier slaapkamers waaronder een ruime open verdieping met volop mogelijkheden.
De Vrouwesteeg ligt op een bijzondere plek in de binnenstad van Gouda. Vanuit huis wandel je zo naar winkels, horeca, supermarkten, scholen en het NS-station. Ondanks de centrale ligging woon je hier in een rustige woonomgeving. Achter de woning bevindt zich bovendien een speeltuintje, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen.
Woonoppervlakte ca. 100 m², perceeloppervlakte 99 m², bouwjaar 1987.
Bijzonderheden:
- Unieke ligging in de binnenstad van Gouda;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen (2024);
- Intergas HRE CV-combiketel (2024);
- Meterkast en mechanische ventilatie-unit vernieuwd (2024);
- Funderingsrisico indicator = 0 (A, B of C);
- Gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, musea, NS-station, en andere (zorg-/recreatie)voorzieningen.
Indeling
Begane grond:
Entree in de hal met vernieuwde meterkast (2024), trapopgang en toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet en fonteintje.
Vanuit de hal geeft een deur met glas-inzet toegang tot de woonkamer. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een fijne leefruimte met plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Over de gehele achterpui bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.
Aan de voorzijde ligt de keuken in praktische L-opstelling. De witte keuken, uit 2009, is afgewerkt met een donker granieten werkblad en beschikt over:
- 6-pits RVS fornuis met een brede oven;
- Afzuigkap;
- Magnetron;
- Koelkast met vriesvak (2022);
- Vaatwasser (2022);
- Plintboiler (Itho Daalderop, 2024).
De spoelbak is onder het raam geplaatst, waardoor je tijdens het koken prettig uitzicht naar buiten hebt.
Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken.
De badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze wit-grijze kleurstelling. De ruimte beschikt over:
- Douche;
- Toilet;
- Wastafelmeubel;
- Mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en twee grote dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-combiketel en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2024). Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De open indeling biedt mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of het creëren van een extra slaapkamer.
Buitenruimte:
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is in 2020 opgehoogd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder zijn een buitenkraan en elektra aanwezig.
Achter in de tuin bevindt zich de achterpoort die toegang geeft tot het mandelige achterpad. Direct achter deze poort staat de stenen berging met elektra en een hoge nok, ideaal voor fietsen of opslag.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 28 m²
Keuken ca. 7 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 1 ca. 14 m²
Slaapkamer 2 ca. 7 m²
Slaapkamer 3 ca. 6 m²
Zolderkamer ca. 19 m²
Berging ca. 5 m²
Kortom: Deze uitgebouwde tussenwoning combineert een sfeervolle binnenstadslocatie met een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Gouda, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse gekregen in deze leuke woning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 543.000 - 599.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 50 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hreketel
Cv-ketel bouwjaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
99 m2
Inhoud
337 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Totaal
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Bij Viavesta Woningmakelaardij
    Verkocht
    € 495.000
  2. 18-06-2026 · Bij Viavesta Woningmakelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 543.000 – 599.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.700/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lange Groen. 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Vrouwesteeg 27 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Lafeberhof 5 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15650
€
Hypotheeksom € 570000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.913,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vrouwesteeg 9

De WOZ-waarde van Vrouwesteeg 9 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 96.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrouwesteeg en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vrouwesteeg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Gouda 0.55 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.77 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vrouwesteeg 9 in Gouda ligt tussen de 543.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrouwesteeg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrouwesteeg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.