Huispedia
69 m2 wonen
3 kamers
D

Regentesseplantsoen 33

69 m²
3 kamers
D
2801 CM Gouda
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.710/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 352K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stel je voor: wonen op een van de meest sfeervolle locaties in Gouda, met een schitterend, vrij uitzicht over de Kattensingel én de gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik. Deze charmante maisonnettewoning (ca. 69 m²) biedt je het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonplek gecombineerd met de bruisende Goudse binnenstad.
Met een moderne keuken, twee fijne slaapkamers, en maar liefst twee privé-buitenruimtes – een balkon én een zonnig dakterras met stadszicht – is dit een heerlijke plek om comfortabel te wonen. Alle gemakken, zoals winkels, gezellige horeca en station Gouda, zijn hier letterlijk op loopafstand.
Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 69m², balkons ca. 18m², berging ca. 4m², inhoud ca. 233m³
Centrale entree
U betreedt het complex via een afgesloten entree met intercominstallatie. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis met lift. Eenmaal op de eerste verdieping loopt u een heel gezellig 'binnenstraatje' in, waaraan de verschillende woningen grenzen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich bovendien een ruime gemeenschappelijke tuin en uw eigen externe berging.
Woonverdieping
Bij binnenkomst in de woning treft u de hal met meterkast en de toiletruimte. De hal geeft direct toegang tot het hart van de woning: een ruime, lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel daglicht en vooral van het schitterende, vrije uitzicht over de Kattensingel. Via de woonkamer bereikt u het kleine balkon, de ideale plek voor een rustige start van de dag met een kop koffie in de ochtendzon.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte, witte hoekopstelling met een donker werkblad en een handige grote kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Slaapverdieping en terras met stadszicht
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de slaapverdieping. Deze geeft toegang tot twee nette slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en beschikken over praktische (inbouw)kasten.
De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het dakterras, bestaande uit twee delen. Dit is een fantastische, rustige plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van een panoramisch uitzicht over de Goudse binnenstad! De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Afmetingen
Woonkamer ca. 4.99x4.49 m.
Keuken ca. 2.46x2.38 m.
Slaapkamer (1) ca. 2.63x4.49 m.
Slaapkamer (2) ca. 2.83x3.49 m.
Badkamer ca. 2.24x2.32 m.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 69m², balkons ca. 18m², berging ca. 4m², inhoud ca. 233m³;
* Twee buitenruimtes: een balkon én een dakterras;
* Maandelijke bijdrage VvE bedraagt €288 bestaande uit reservering onderhoud en uitvoeren klein onderhoud, verzekering, tuinonderhoud, lift, beheer en administratie etc.;
* Voorschot stookkosten € 85 per maand;
* Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon;
* Voorzien van een gezamenlijke tuin;
* Twee slaapkamers, beide met (inbouw)kast;
* Externe berging;
* Ligging: Schitterende ligging binnen de grachten van het historische centrum van Gouda. De Markt, stadhuis, diverse winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich allemaal binnen handbereik. Daarnaast liggen Cinema Gouda, De Goudse Schouwburg, het Groene Hart ziekenhuis en het Centraal Station alle op loopafstand;
* Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda. Er kan géén eerste vergunning worden aangevraagd wat in de binnenstad betekend dat er een mogelijkheid bestaat om een Goudse sector gebonden parkeerterreinvergunning aan te vragen voor Vossenbuchkade, Schouwburgplein, Stationsgarage of Klein Amerika;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected]/[email protected].

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 352.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1978
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
233 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
16 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA B 3123
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-01-2026 · Boer Makelaardij Midden-Holland
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 14-11-2025 · Boer Makelaardij Midden-Holland
    Te koop
  3. 13-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 319.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.855/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vredebest 35 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Vredebest 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kattensingel 75-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.748,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Regentesseplantsoen 33

De WOZ-waarde van Regentesseplantsoen 33 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Regentesseplantsoen en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Regentesseplantsoen 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Regentesseplantsoen 33 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Gouda 0.44 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.7 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Regentesseplantsoen 33 in Gouda ligt tussen de 319.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 39.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Regentesseplantsoen. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Regentesseplantsoen 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.