Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
D

Kattensingel 77-A

67 m²
3 kamers
D
2801 CD Gouda
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 339.000
€ 5.060/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 396K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Recent schitterend verbouwd 3-kamerappartement van ca. 67 m² met vrij uitzicht over de Kattensingel, ruim balkon aan de singelzijde (zuid), tweede balkon aan de achterzijde, én een eigen berging in de onderbouw. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd: denk aan een nieuwe open keuken, vernieuwd sanitair, strak gestuukte wanden, luxe radiatoren, nieuwe elektra, verlaagde stopcontacten, én een moderne meterkast. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor directe bewoning!
Woonoppervlakte ca. 67m², balkons ca. 11m², berging ca. 4m², inhoud ca. 208m³.
Indeling appartement
Begane grond:
Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging met elektra, ideaal voor extra opslag.
Appartement:
Entree via een nette hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer & keuken:
De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de singel via de grote raampartij. Hier valt volop daglicht binnen. Er is ruimte voor een fijne zithoek én eettafel. De moderne open keuken is geplaatst aan de achterzijde en uitgevoerd in mat wit met een stijlvol grijs werkblad. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Alles is keurig weggewerkt en er is veel praktische opbergruimte.
Balkons aan beide zijden:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het brede balkon aan de singelzijde, waar je kunt genieten van het levendige uitzicht op het water en het groen. Aan de achterzijde is er een tweede, rustiger balkon met middagzon: perfect voor een koffiepauze of rustig moment.
Slaapkamers:
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een warme uitstraling met een moderne afwerking en toegang tot het achterbalkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over balkon­toegang en is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer.
Badkamer & toilet:
De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt met een stijlvolle combinatie van witte wandtegels, grijs-groene accenten en een luxe badkamermeubel in houtlook. Voorzien van een inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met lades, hoge kast en moderne verlichting. Het toilet is separaat en in dezelfde moderne stijl uitgevoerd.
Bijkeuken / wasruimte:
Een extra ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, ook goed bruikbaar als opberg- of werkruimte.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 67m², balkons ca. 11m², berging ca. 4m², inhoud ca. 208m³;
* Privé-berging op de begane grond (ca. 4 m²);
* Nieuwe open keuken met inbouwapparatuur;
* Moderne badkamer & separaat toilet;
* Volledig vernieuwde elektra, verlaagde stopcontacten, luxe radiatoren;
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Rustige ligging met prachtig uitzicht over water & groen;
* Beide slaapkamers met balkon, dus altijd buitenruimte!;
* Historisch centrum, winkels en OV op loopafstand;
* Parkeren met vergunning;
* Bijdrage VvE € 146,- per maand;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.
Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar [email protected] / [email protected]

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 396.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
208 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 144 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA H 2584
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-12-2025 · Boer Makelaardij Midden-Holland
    Verkocht geboden
    € 339.000
  2. 17-10-2025 · Boer Makelaardij Midden-Holland
    Te koop
  3. 14-09-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 359.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.627/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vredebest 35 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Kleiwegstra. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vredebest 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 239,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.737,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kattensingel 77-A

De WOZ-waarde van Kattensingel 77-A is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattensingel en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kattensingel 77-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 144,- /mnd
Kosten € 144 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Gouda 0.35 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.78 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kattensingel 77-A in Gouda ligt tussen de 359.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 26.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kattensingel. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kattensingel 77-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.