Stokerij 47 8401 EC Gorredijk
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.669) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.150/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DE WONING
Deze moderne en uitstekend onderhouden woning biedt een perfecte combinatie van comfort, toegankelijkheid en duurzaamheid. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De indeling en voorzieningen maken het bovendien mogelijk om hier ook in de toekomst comfortabel te blijven wonen, met ruimte voor eventuele zorg aan huis. De afwerking is eigentijds en verzorgd, waardoor u zonder klussen direct kunt intrekken. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling voelt de woning licht, ruim en prettig aan.
DE OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Gorredijk. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en zorgfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het groene Friese landschap. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten in de nabijheid.
Kortom, een instapklare, duurzame en levensloopbestendige woning op een fijne locatie, waar comfort en gemak centraal staan!
INDELING
Begane grond: entree in ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Eetkamer via roomdivider afgezonderd van de woonkamer. Eventueel weer eenvoudig tot een geheel te maken. Nette keuken (2019) voorzien van alle gemakken. Ruime en zorgvriendelijke slaapkamer op de begane grond met aansluitend de toegankelijke badkamer. Bijkeuken met aan weerszijde kastopstellingen voor opslag en CV-ketel.
Eerste verdieping: Trapopgang naar overloop met aansluitend 3 slaapkamers van goed formaat. Tweede badkamer (2019) voorzien van smaakvol tegelwerk, inloopdouche, toilet en wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer toegankelijk voor minder validen;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Een comfortabele woning waar zorg centraal kan staan;
- Modern en volledig geisoleerd, energielabel A+;
- Airco en 18 zonnepanelen aanwezig;
- Volledig onderhoudsarm en voorzien van kunststof kozijnen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Moderne keuken en sanitair (2019);
- Heerlijk zonnig en besloten achtertuin op het westen;
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.669
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 525 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 32m2 (op het westen)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Stokerij 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stokerij 47 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van Stokerij 47 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 132.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stokerij en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stokerij 47.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 377.934
- Woningwaarde jaartrend +8.03%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Stokerij 47 in Gorredijk ligt tussen de 450.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 91.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stokerij. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stokerij 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.