Verkocht
Rijnauwen 17 4208 BT Gorinchem
€ 825.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 800.000 -
875.000
Wonen
174 m2
Perceel
356 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag vrijdag 8 december van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op woensdag 13 december 9:00 uur.
IMPOSANTE BLIKVANGER MET RONDE KAP
Deze gasloze twee-onder-één-kap-villa heeft door de ronde kap en jaren dertig details een unieke charmante en statige uitstraling. Dat is echter niet de enige eyecatcher, ook de erker, de gepotdekselde entree en de dubbele deuren naar de tuin maken het huis tot een pareltje. De binnenkant van de woning is een indrukwekkende optelsom van slimme ontwerpkeuzes, natuurlijke materialen en stijlvol ingerichte ruimtes. Het interieur is warm, stoer en huiselijk. De kruising van deze twee stijlen geeft spanning aan het interieur. Hier woon je riant, licht en comfortabel en door de aanwezigheid van de waterpomp, geheel vloerverwarming en 10 zonnepanelen bovendien duurzaam, het huis is reeds gasloos.
De pluspunten van deze unieke tweekapper:
•Bouwjaar 2017
•Woonoppervlakte 174 m2
•Kavel 356 m2
•Ruime tuingerichte woonkamer met extra speel-/werkkamer
•Fijne leefkeuken met luxe keukeninrichting aan de straatzijde
•Royale achtertuin op het zuiden
•Vrijstaande berging met terrasoverkapping 14 m2
•2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
•1 parkeerplaats op eigen oprit
•Ruime tweede verdieping met met slaap- en badkamer en suite, wasruimte en 4e slaapkamer
•Energielabel A - warmtepomp - geheel vloerverwarming en 10 zonnepanelen
•Gasloos dus energiezuinig en duurzaam wonen!
•Volledig instapklaar
INDELING BEGANE GROND
Met een royale oprit voor de deur parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Wanneer je de straat binnen komt rijden, word je omgeven door veel groen en ervaar je een kleinschalige villabuurt met een fijn dorps karakter. De hal is voorzien van een meterkast en een modern toilet met zwevend toilet en fonteintje.
Fraaie erker en royale leefruimte
Vanuit de hal is de speels ingedeelde leefruimte van 77 m² bereikbaar en verdeeld in een woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, een praktische speel-werkkamer verbonden aan de woonkamer en een woonkeuken met erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is een deur naar de trap-/provisiekast bereikbaar alsmede een deur naar de verdieping. De vloeren zijn stijlvol afgewerkt met een parketvloer gecombineerd met vloerverwarming.
Keuken
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd bij het gezellige erkerraam. Deze strakke luxe keuken bestaat uit een rechte keuken en kookeiland. Een perfecte mix en match tussen neutrale materialen en kleurkeuzes. De complete greeploze keuken is uitgerust met alle soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine, een combi-oven, een oven, een vaatwasmachine en een spoelbak met handige quooker. Door de ligging van de keuken heb je vanuit de keuken via het erkerraam een prettig zicht op de straat.
Bij het zijraam is in een hoek een tafel met bank gecreëerd. Koken en tafelen gaan hier moeiteloos samen.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De verdieping is ingericht met twee slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, badkamerkast en een badkamermeubel met inbouw wandkraan en spiegelkast.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De volwaardige 2e verdieping is ingericht met een overloop, een aparte wasruimte en maar liefst twee slaapkamers, waarvan één een master suite is waar slapen en baden geruisloos in elkaar overgaan. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel met inbouw wandkraan en toilet. In de functionele aparte wasruimte/technische ruimte is de warmtepomp, boiler 120 liter, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.
een mastersuite waar slapen en baden geruisloos in elkaar overgaan
Tuin
Vanuit de woonkamer heb je zicht op de brede en diepe achtertuin met ligging op het zuiden. Hier heb je alle ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin beschikt over een houten berging met aangrenzende terrasoverkapping en een achterom. Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit aan de voorzijde van de woning.
Hoog Dalem
De wijk Hoog Dalem ligt prachtig tegen de weilanden van Gorinchem aan. Met het centrum van de wijk heeft u de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het moderne winkelcentrum maakt Hoog Dalem nog completer. Handig voor de alledaagse boodschappen of om gezellig wat rond te snuffelen. Ook scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen zijn op korte afstand. Daarbij ligt de historische binnenstad op 10 minuten fietsafstand en ben je zo op de uitvalswegen (A15-A27) richting de snelweg. Er is een brede school met twee basisscholen, een kinderopvang, een sportzaal en een wijkcentrum.
Het is echt een fijne groene plek om te wonen
De autoluwe buurt is heerlijk voor kinderen. Vriendjes en speelplekjes te over. De nieuwbouwwijk Hoog Dalem is in lijn met de nieuwe Hollandse waterlinie opgebouwd. Midden in de forten vind je de besloten buurtjes met een dorps karakter.
Kom jij een kijkje nemen bij deze prachtige woning? Bel ons snel voor een afspraak!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 800.000 - 875.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 356 m2
- Inhoud 633 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 170m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnauwen 17 in Gorinchem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 800.000 -
875.000
+15.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.741/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijnauwen 17 in Gorinchem ligt tussen de 800.000 en 875.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnauwen 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijnauwen 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-12-2023
Te koop
17-11-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnauwen 17 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,27 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 0,93 km |
Snelweg afrit | 1,69 km |
Supermarkt | 1,10 km |
Kinderopvang | 0,63 km |
Basisonderwijs | 1,13 km |
Voortgezetonderwijs | 2,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
61%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 564.584
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijnauwen 17.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus