Albert Verweystraat 2 4207 RE Gorinchem

119 m²
wonen
278 m²
perceel
7
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 546.000 – 635.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
192 m²
Tuin
€ 546.000 – 635.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Albert Verweystraat in Gorinchem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Albert Verweystraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 278 m2. De woning is gebouwd in 1993, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Albert Verweystraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 laag Dalem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gorinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Overige inpandige ruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 278 m2
  • Inhoud 456 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 151m2 (op het westen)
  • Voortuin 41m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 17 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • GORINCHEM F 1990
  • Oppervlakte 278m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Albert Verweystraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 546.000 – 635.000
Woningwaarde
+1.51%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16070
Hypotheeksom € 591000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gorinchem

OZB € 517,- / jaar
Afvalheffing € 269,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 952,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Albert Verweystraat 2

De WOZ-waarde van Albert Verweystraat 2 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Verweystraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Verweystraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.211
  • Woningwaarde jaartrend +2.88%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 3.07km - Treinstation
Arkel 3.67km - Treinstation
Leerdam 12.51km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijk Basisonderwijs De Regenboog 0.43km - School
BS Graaf Reinald 0.59km - School
Jenaplanschool Gorkum 1.36km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Albert Verweystraat 2 in Gorinchem ligt tussen de 546.000 en 635.000 euro. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Verweystraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Albert Verweystraat 2? Bekijk het complete waarderapport.