Prof.Mr. P. Lieftinckstraat 6 4207 NR Gorinchem
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
-? Verrassend ruime geschakelde woning met speelse en kleurrijke indeling
- Carport, oprit en een veel privacy biedende zonnige tuin
- Gelegen op steenworp afstand van diverse voorzieningen en stadscentrum
Wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning met net even wat extra’s, zit hier helemaal goed. Deze geschakelde woning in Gorinchem-Oost heeft niet alleen een speelse en ruime indeling, maar is ook nog eens helemaal van deze tijd. Van de moderne keuken tot de stijlvolle badkamer tot die fijne tuin; alles klopt. Je parkeert je auto in de straat of op eigen oprit. Om vervolgens thuis te komen in dit sfeervolle huis!
De achtertuin ligt heerlijk zonnig en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Ideaal voor wie houdt van buiten zijn, maar niet elke week de heg wil snoeien. Dankzij de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Voeg daar nog een vrijstaande houten berging aan toe voor fietsen en tuinkussens en je bent compleet.
De ligging maakt het plaatje af: je woont hier op een rustige plek, maar toch op steenworp afstand van scholen, sportfaciliteiten, winkels en het sfeervolle centrum van Gorinchem.
De globale indeling:?
Begane grond:? entree; hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; woonkamer, ruim van opzet en met veel lichtinval, mede door de schuifpui naar de tuin; halfopen keuken aan de voorzijde voorzien van o.a. een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast.
Eerste verdieping:? overloop; moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet; slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast; slaapkamer achterzijde, vergroot met dakkapel; separate? inloopkast; ouderslaapkamer met raam aan de voorzijde.
Tweede verdieping:? open zolderruimte met dakraam, wasmachineaansluitingen, opstelling cv-installatie en bergruimte. Deze ruimte leent zicht uitstekend voor het creëren van een extra (slaap)kamer.
Goed om te weten:?
- Goed geïsoleerd en keurige staat van onderhoud
- Energielabel C?
- Gemoderniseerd en aangepast naar huidige woonwensen
- Tuin gelegen op het oosten met voldoende privacy
De omgeving:
De moderne wijk Gorinchem-Oost, met ongeveer 12.000 inwoners, is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt. Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Gorinchem-Oost combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Een ideale plek om te wonen!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 518.000 - 602.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1992
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 193 m2
- Inhoud 406 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 103m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Prof.Mr. P. Lieftinckstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prof.Mr. P. Lieftinckstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gorinchem
De WOZ-waarde van Prof.Mr. P. Lieftinckstraat 6 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prof.Mr. P. Lieftinckstraat en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Prof.Mr. P. Lieftinckstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van laag Dalem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Gorinchem 3.41 km · Treinstation
-
Arkel 3.99 km · Treinstation
-
Leerdam 12.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 509.219
- Waardetrend afgelopen jaar +1.56%
- Gezinnen met kinderen 47%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Prof.Mr. P. Lieftinckstraat 6 in Gorinchem ligt tussen de 518.000 en 602.000 euro. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prof.Mr. P. Lieftinckstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prof.Mr. P. Lieftinckstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.