Gelegen aan de Cissy van Marxveldtstraat in Gorinchem ligt deze leuke eezinswoning. Cissy van Marxveldtstraat 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Wij wonen sinds 2015 in dit leuke huis met onze 2 dochters.
Als eerste de voortuin welke redelijk onderhouds vrij is met ruimte voor de containers en groene struiken.
Bij binnenkomst in de hal bevind zich een losstaand betegeld toilet met dezelfde stenen als de vloer en een meterkast met opbergruimte. Ook is er een goede ruimte om jassen en schoenen op te bergen. De mooie deur met glas is geplaatst in 2026.
Beneden is de woonkamer met licht grijze stenen vloer. Door de openslaande deuren komt er veel licht binnen. De muren zijn in lichte kleur geverfd. Er hangt een airco unit.
De keuken is gezet in 2018 en is goed onderhouden. Met een oven, vaatwasser, magnetron en een heet water kraan ( tussentijds vernieuwd ) is het helemaal van deze tijd. Ook voor je koffiezet apparaat is er een leuk hoekje. De elektrische kookplaat is geplaatst in 2024.
De tuin is op het zuiden en er staat een stenen berging. In de tuin staat een fijn overkapping om buiten te zitten bij zonnige dagen of droog als het regent. Er zit een buitenkraan en het zonnescherm met grijs wit gestreept doek is elektrisch ( 2024 ). In de tuin zijn 2 stukken kunstgras en de rest is betegeld.
Naar boven lopend op de gestoffeerde trap en de stalen trapleuningen vinden we 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is licht van kleur met genoeg opberg ruimte voor spullen. Aan de achterzijde van het huis zit een dakkapel met rolluiken , kunststof kozijnen en horren uit 2023. Op de vloer ligt een licht pvc vloer.
De trap naar zolder is van dezelfde stof als de andere trap wat alles tot een eenheid maakt. Op de voorzolder staan de wasmachine en de droger. De hybride cv ketel is van 2024 dus helemaal van deze tijd. Er is een velux dakraam aanwezig wat zorgt voor genoeg licht. De slaapkamer op zolder is ruim en licht door een groot velux dakraam. Op de vloer ligt laminaat. Er hangt hier een airco unit.
Op zolder is genoeg opbergruimte achter de knieschotten en ook is er een vliering aanwezig over de gehele breedte van de zolder te bereiken door een vlizotrap.
Het houtel werk aan buitenkant is geverft in 2023 en het binnen hout werk in 2026.
De dakgoten aan de voor en achterzijde zijn vervangen in 2024
Cissy van Marxveldtstraat 4 is gelegen in de leuke buurt Laag Dalem II. Het is een kindvriendelijke buurt met aan de achterzijde van het huis 2 leuke speeltuintjes. De supermarkt en enkele andere winkels zijn op loopafstand. Het centrum van Gorinchem is goed aan te fietsen.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gorinchem
De WOZ-waarde van Cissy van Marxveldtstraat 4 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cissy van Marxveldtstraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem ligt tussen de 399.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cissy van Marxveldtstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cissy van Marxveldtstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Cissy van Marxveldtstraat 4 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cissy van Marxveldtstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cissy van Marxveldtstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Cissy van Marxveldtstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
