Henriette Roland-Holststraat 24 4207 JX Gorinchem
Over deze woning
-
78 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.175) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.225/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervolle tussenwoning met serre, zonnige tuin op het zuiden en vier slaapkamers in geliefde woonwijk in Gorinchem
Welkom aan de Henriette Roland Holststraat 24 in Gorinchem. Hier vind je een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een fraaie serre aan huis, diepe achtertuin op het zuiden en volop wooncomfort. Deze fijne gezinswoning combineert sfeer, praktische ruimte en een rustige ligging in een prettige woonomgeving.
Wonen met sfeer en comfort
Zodra je binnenkomt, voel je direct de warme uitstraling van deze woning. De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor veel daglicht naar binnen valt. De stijlvolle visgraat eiken vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt voor gezellige avonden in huis.
De woonkamer staat in open verbinding met praktisch ingerichte keuken. Een fijne plek om te koken met zicht op de straatzijde van de woning.
Prachtige serre en zonnige tuin
Aan de achterzijde is de woning voorzien van een mooie serre van circa 13 m². Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer door het vele glas en is ideaal als extra zitkamer, loungeplek of speelruimte. Vanuit de serre loop je zo de diepe achtertuin in. Omdat de tuin op het zuiden ligt, geniet je hier volop van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een praktische stenen berging en achterom.
Vier slaapkamers
Via de bijzondere trap bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Er is een extra vliering aanwezig.
Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Gorinchem. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Gorinchem en de uitvalswegen richting A15 en A27 zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1987
• Woonoppervlak circa 103 m²
• Serre circa 13 m²
• Inhoud circa 366 m³
• Perceeloppervlak 116 m²
• Vier slaapkamers
• Energielabel C
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Visgraat eiken vloer op begane grond
• Sfeervolle houtkachel
• Keuken circa 10 jaar oud
• Eerste verdieping voorzien van laminaat
• Diepe achtertuin op het zuiden
• Stenen berging en achterom
• CV ketel uit 2020
• Oplevering in overleg
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met sfeer, ruimte en een zonnige tuin? Dan is Henriette Roland Holststraat 24 absoluut een bezichtiging waard.
Kenmerken
- Vraagprijs € 430.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.175
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 103 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 366 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- GORINCHEM F 1391
- Oppervlakte 116m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Henriette Roland-Holststraat 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Henriette Roland-Holststraat 24 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gorinchem
De WOZ-waarde van Henriette Roland-Holststraat 24 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henriette Roland-Holststraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Henriette Roland-Holststraat 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van laag Dalem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Gorinchem 3.43 km · Treinstation
-
Arkel 4.54 km · Treinstation
-
Leerdam 12.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 506.615
- Waardetrend afgelopen jaar +1.7%
- Gezinnen met kinderen 47%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Henriette Roland-Holststraat 24 in Gorinchem ligt tussen de 434.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henriette Roland-Holststraat. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henriette Roland-Holststraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd